Plattegronden Plattegronden (3)

Breukenweg 26

9494 RX Yde
€ 324.500 k.k.
B
124m² 124 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
222m² 222 m²

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), een aangebouwde garage/berging met vliering en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is in 2017 nog voorzien van een nieuwe keuken en is in 2020 buitenom geschilderd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat een energielabel B oplevert. Al met al is dit de ideale gezinswoning!

De ligging is rustig tegenover een groenstrook, aan de rand van het groene dorp Yde, met op loop

...

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), een aangebouwde garage/berging met vliering en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is in 2017 nog voorzien van een nieuwe keuken en is in 2020 buitenom geschilderd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat een energielabel B oplevert. Al met al is dit de ideale gezinswoning!

De ligging is rustig tegenover een groenstrook, aan de rand van het groene dorp Yde, met op loopafstand een basisschool en een sportvereniging. Aan de andere kant van het vliegveld liggen de plaatsen Eelde en Paterswolde, waar je alle voorzieningen vindt. Zowel de stad Groningen als Assen liggen op ca. 20 minuten rijden; binnen enkele minuten ben je al op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 28 m² met een open keuken van ca. 9 m² voorzien van een moderne keukenopstelling (2017) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van ca 5 m² met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, aparte toiletruimte met witgoedaansluiting, slaapkamer van ca. 12 m² met een inloopkast van ca. 5 m² en een slaapkamer van ca. 12 m². De nette badkamer is voorzien van een jacuzzi/whirlpool, douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop, bergruimte met cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 9 en 7 m².

TUIN
De netjes aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vanaf de ochtend al kunt genieten van de zon. Bijvoorbeeld met een ontbijtje! Dankzij de hoekligging heeft de tuin privacy en er zijn verschillende plekjes om lekker te zitten, zowel in de zon als de schaduw.

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning;
- recent voorzien van vloer- en gevelisolatie;
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- in 2017 is de garage met vliering gebouwd;
- de keuken is vernieuwd in 2017;
- voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
- cv-ketel Remeha 2019 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 324.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
124 m²
Overige inpandige ruimte:
20 m²
Perceel:
222 m²
Inhoud:
470 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
222 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en vliering
Lengte:
460 cm
Breedte:
241 cm
Oppervlakte:
11 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top