Helmerdijk 49

In een ruim opgezette woonwijk ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garagebox en schuur. Het woonhuis ligt op een ruim perceel met een verzorgde noord gerichte diepe tuin. Nabij ligt een gemeentelijk plantsoen met speeltoestellen. De naastgelegen garagebox heeft een eigen oprit voor het parkeren van je auto. De schuur geeft mogelijkheden voor het bergen van het tuingereedschap. Door de aanwezige raampartijen is het een prettig licht huis. De achteruitbouw in serrevorm geeft volop licht in de keuken.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, verdiepte kast, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), keuken (ca. 16 m²) voorzien van een keukenblok op hoogte met inbouwapparatuur. Er is daar ook een aansluiting voor de wasmachine.
1e Verdieping: overloop, bergkast met cv-ketel, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 10 m²), badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en ruime douche.
2e Verdieping: vlizotrap, met bergruimte.

Info:
- de woonkamer van ca. 33 m² is door de grote ramen een prettig licht. De woonkamer is belegd met een plavuisvloer en vloerverwarming. Voor een gezellige bijverwarming staat er een houtkachel;
- keuken met vloerverwarming is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, tegenover staat een koelkolom met een koelkast en vriezer. Het heet water wordt geleverd door de close-in boiler. In het keukenblok is ruimte voor de wasmachine en droger;
- badkamer voorzien van toilet, wastafel en ruime douche;
- woning is voorzien vloer- en dakisolatie. Er is gedeeltelijk muurisolatie toegepast. De gehele woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing.
- In het kader van de verduurzaming liggen op het dakvlak 10 zonnepanelen.
- de ruime tuin met terras op het noorden geeft veel ruimte en openheid;
- de woning wordt verwarmd middels een cv-ketel HR combi van 2022;
- bouwjaar 1965, woonoppervlakte 100 m², inhoud 420 m³, perceeloppervlakte 326 m².
- de garagebox van 20 m² gelegen naast de woning.
- verkoopvoorwaarden van toepassing

Paterswolde heeft zijn eigen basisfaciliteiten als winkels, scholen, sportverenigingen enz. In de directe nabijheid ligt het Paterswoldsemeer, wat een populair watersportmeer is. Het nabij gelegen “Hoornsemeer” is een recreatieplas met mooi zandstrand waar u heerlijk kunt zwemmen en u de mogelijkheid heeft tot waterskiën. In Paterswolde zijn prima mogelijkheden voor wandelingen door de bossen of open vlaktes. In Groningen, op 30 min. fietsafstand, zijn vele monumentale gebouwen te bewonderen en er is een zeer uitgebreid en hoog voorzieningenniveau wat betreft winkels en uitgaansgelegenheden. Kortom een heerlijke omgeving om te wonen.

Aanvaarding: in overleg