Plattegronden Plattegronden (4)

Begoniastraat 13

9951 HB Winsum
€ 169.500 k.k.
C
91m² 91 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
121m² 121 m²

Omschrijving

Op gunstige en groenrijke locatie aan de rand van Winsum gelegen solide TUSSENWONING met aangebouwde stenen bijkeuken, voortuin en leuke, bijna pal op het zuiden gelegen achtertuin.
Het betreft een zeer licht ingerichte woning met een uitgekiende en verrassende indeling. Een ideale woning voor een starter, alleenstaande of jong gezin.
De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin. Hier kunt u het grootste deel van de dag heerlijk van het buitenleven genieten met zon tot in de avond.

...

Op gunstige en groenrijke locatie aan de rand van Winsum gelegen solide TUSSENWONING met aangebouwde stenen bijkeuken, voortuin en leuke, bijna pal op het zuiden gelegen achtertuin.
Het betreft een zeer licht ingerichte woning met een uitgekiende en verrassende indeling. Een ideale woning voor een starter, alleenstaande of jong gezin.
De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin. Hier kunt u het grootste deel van de dag heerlijk van het buitenleven genieten met zon tot in de avond. De voortuin zorgt tevens voor een gepaste afstand van de overburen, waardoor uw privacy is gewaarborgd.
De woning is gelegen in een groene omgeving en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voor de woning is een speelplantsoen gerealiseerd. Daardoor heeft u ook aan de voorzijde een fraai uitzicht. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen en zorgt voor een hoge mate van privacy.

Voor wie de plek aanspreekt, maar nog meer ruimte wenst, zijn er mogelijkheden om evenals de buren een opbouw over de gehele lengte van de woning te plaatsen. Hierdoor komen een vierde en vijfde slaapkamer binnen handbereik.

Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, speeltuin en klein bos. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. De omgeving is een kinderrijke buurt en bevindt zich dichtbij diverse voorzieningen als supermarkt(en), sportfaciliteiten en winkelcentrum. Voor de kinderen zijn er leuke speelgelegenheden in de nabije omgeving. Station op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met rookkanaal voor een houtkachel, tussenhal, toilet, open keuken (ca. 8 m²) voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, en vaatwasser. Aansluitend een handige bijkeuken (ca. 9 m²) met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers (ca. 5, 11 en 12 m²) waarvan 1 met inloopkast, keurige badkamer voorzien van wastafel en douche.

Wetenswaardigheden:
- in 2022 voorzien van een nieuwe cv-ketel;
- de bijkeuken voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en is geisoleerd;
- woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de voordeur;
- van de € 10.000,= aangevraagde subsidie is nog ca € 6.800,84 beschikbaar;
- glasvezel wordt momenteel aangelegd.
- de woning beschikt over een energielabel C
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Overdracht

Vraagprijs:
€ 169.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
31-10-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
91 m²
Perceel:
121 m²
Inhoud:
314 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
121 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top