Wielewaalstraat 5

Gemoderniseerde tussenwoning met een nieuw aangebouwde bijkeuken en een romantisch aangelegde tuin met zonneterrassen en vijver. De tuin heeft een achteringang. Achter in de tuin staat een fietsenschuur annex werkplaats. Het tuinhuisje heeft ruimte voor het bergen van tuinspullen. Daarachter is een extra overkapping. De overkapping aan de woning is van kunststof en voorzien van een screen.

Ligging:
Dit huis is zeer aantrekkelijk gelegen in de rustige, lommerrijke oude kern van het esdorp Vries. Het ligt aan de westelijke rand van het dorpscentrum tegen de landerijen en het natuurgebied De Holtesch. Het huis ligt in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid en nabij winkels en scholen. Vries beschikt over een relatief uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en diverse sportaccommodaties. Het huis is uitstekend bereikbaar vanuit Groningen en Assen via o.a. de A28 maar het dorp heeft ook uitstekende busverbindingen met Groningen en Assen.

Indeling
Begane grond: hal met trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte. Doorzonkamer 26 m² met laminaatvloer. Aparte keuken 6 m² met de mogelijkheid deze te combineren met de woonkamer. De keuken is voorzien van een keurige keuken met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. De aangebouwde bijkeuken heeft plaats voor een vaatwasser en/of wasmachine en andere witgoed.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 12, 10 en 6 m² alle voorzien van een vaste kast en dakkapellen. De dakkapel op de achterzijde is zuid gericht en voorzien van screens. Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping: bevloerde bergzolder boven de overloop en de slaapkamers. Plaats voor de cv-ketel.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 170 m²;
- woonoppervlak: 88 m²;
- inhoud: 325 m³;
- kamers: 4;
- bouwjaar woonhuis: 1958;
- dakbeschot van de woning is v.v. asbesthoudende materialen;

Bijzonderheden
- centrale verwarming met HR combiketel bouwjaar 2015;
- warmwater via c.v.ketel;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en horren;
- alleen de voordeur is een houten boerendeur;
- moderne en uitgebreide elektrische meterkast;
- gezellige woonkamer is uitgevoerd met en houtkachel;
- aan de achterzijde is een kunststof overkapping met zonwering d.m.v. een screen;
- stenen berging is voorzien van elektra;
- extra overkapping voor de afvalbakken;
- romantisch tuinhuisje voor de tuinspullen;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg.