Hortensiaweg 12

Rustig en ruim wonen op een kindvriendelijke locatie dichtbij natuurgebied de Onlanden en op fietsafstand van bruisend Groningen? Dat kan in deze royale uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning in het groene Paterswolde.
De woning is gelegen achter een historische houtwal waardoor er geen zicht is op de straat en kinderen rustig en veilig kunnen spelen.
Het is een woning die met recht ruim en comfortabel genoemd mag worden. Wat opvalt bij binnenkomst is de praktische indeling en ook de aangename lichtinval in het hele huis. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer van ca. 50 m² voorzien van een sfeervolle erker. Aan de achterzijde is de benedenverdieping uitgebreid met een serre-achtige uitbouw met als resultaat een gezellige, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is zonnig en goed onderhouden en ligt op het zuiden met genoeg groen zodat je zowel de schaduw kunt opzoeken als genieten van de zon.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich in deze royale gezinswoning in totaal maar liefst 5 (!) slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte. Op de bovenste verdieping hebben de beide slaapkamers veel volume door de hoogte van het huis.
Kortom: een uniek plekje in Paterswolde waarbij rustig en ruim wonen gecombineerd wordt met veel natuur in de nabijheid en de praktische aanwezigheid van bijvoorbeeld voorzieningen voor kinderen en een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond:
entree/hal, meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet.
Woonkamer van ca. 50 m² met erker en parketvloer in lichte kleurstelling, uitgebouwde woonkeuken met marmoleum en vloerverwarming, hoekkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Ruime bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en naar de garage/berging van ca. 11 m².
1e verdieping:
royale en lichte overloop, 3 slaapkamers van ca. 8 m², ca. 8 m² en 13 m². Badkamer van ca. 10 m² met ligbad, douche , 2 wastafels en toilet
2e verdieping:
ruime overloop, grote bergruimte met schuifdeuren en opstelling van cv ketel, 2 ruime, lichte en hoge slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m², beide voorzien van een dakraam. Via een luik is de hierboven gelegen beloopbare vliering die nog meer bergruimte biedt

In de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje met een buitenkraan en elektra.

Info:
- Het huis grotendeels voorzien van HR glas;
- Beneden is er deels vloerverwarming;
- De garage/ berging heeft 2 openslaande deuren en is eventueel geschikt voor het stallen van een auto of motor;
- Voorzieningen voor kinderen zoals een basisschool en een groot schoolplein zijn om de hoek;
- Bushalte is vlakbij;
- Subsidie is nog beschikbaar voor bijvoorbeeld aanschaffen van zonnepanelen;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Paterswolde staat bekend om de ruime parkachtige straten. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. In de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie en ontspanning, van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen in de bossen van de verschillende landgoederen of het fietsen en fotograferen in het natuurgebied de Onlanden.