Plattegronden Plattegronden (8)

Roer 272

9733 AN Groningen
€ 292.500 k.k.
95m² 95 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
131m² 131 m²

Omschrijving

In de wijk Lewenborg ligt deze goed onderhouden middenwoning met carport en vrijstaande houten schuur met overkapping. Lewenborg is een wijk aan de rand van Groningen met vele voorzieningen zoals het erg complete winkelcentrum, scholen en een goede busverbinding met het centrum van Groningen. Het centrum ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Ring oost is met de auto gemakkelijk bereikbaar. Loop je de wijk uit, dan bevind je je gelijk tussen het groen en in de landerijen. Vanaf daar loop je z

...

In de wijk Lewenborg ligt deze goed onderhouden middenwoning met carport en vrijstaande houten schuur met overkapping. Lewenborg is een wijk aan de rand van Groningen met vele voorzieningen zoals het erg complete winkelcentrum, scholen en een goede busverbinding met het centrum van Groningen. Het centrum ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Ring oost is met de auto gemakkelijk bereikbaar. Loop je de wijk uit, dan bevind je je gelijk tussen het groen en in de landerijen. Vanaf daar loop je zo recreatiegebied Noorddijk in. Ook is Meerstad op steenworpafstand en ligt recreatiegebied en sportcentrum Kardinge direct aan de wijk.

INDELING: Entree en hal met meterkast, bergruimte aan de voorzijde, toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een U-vormige keukenblok met veel bergruimte en een composiet aanrechtblad, uitgevoerd met verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap, close-in boiler. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van een schuifpui naar het terras. In de hal is tevens het vernieuwde toilet te vinden en de trapopgang naar de eerste etage. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaatvloer m.u.v. de berging.
EERSTE VERDIEPING: deze beschikt over drie slaapkamers van 11, 12 en 6 m2 welke voorzien zijn van kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING: de overloop met ruimte voor cv-ketel van 2021 en wasmachine, verder is er op deze etage nog een slaapkamer te vinden. De slaapkamer van 11 m2 aan de achterzijde beschikt over een dakraam welke voor veel lichtinval zorgt.
TUIN: De tuin is netjes betegeld. Aan de voorzijde is er plaats voor het parkeren van je eigen auto onder de carport. Aan de achterzijde is de zuidwest gerichte tuin onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een overkapping met gezellige zit en aansluitend een houten berging


Bijzonderheden
-Verwarming middels cv-installatie 2021
-Binnen én buiten verrassend ruim
-Groot perceel van zo'n 131 m2
-Goed geschikt voor gezinnen
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-De kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof
-Parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport van 2022
-Het energielabel betreft een label C
-Verkoopvoorwaarden van toepassing

Aanvaarding in overleg

Overdracht

Vraagprijs:
€ 292.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1986
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
95 m²
Overige inpandige ruimte:
9 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
131 m²
Inhoud:
358 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2021 , LEASE )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
131 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Carport Geen garage
Oppervlakte:
18 m²
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top