Plattegronden Plattegronden (8)

Nolenslaan 3

9722 NK Groningen
€ 424.500 k.k.
147m² 147 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
153m² 153 m²

Omschrijving

Aan de zuidkant van de stad Groningen in een rustige laan gelegen eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en heeft erg veel ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijken Helpman en Coendersborg staan bekend om de gunstige ligging, de rust en de goede bereikbaarheid. Dit maakt deze wijken tot een zeer gewilde woonomgeving.

Aan de zuidkant van de stad Groningen in een rustige laan gelegen eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en heeft erg veel ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijken Helpman en Coendersborg staan bekend om de gunstige ligging, de rust en de goede bereikbaarheid. Dit maakt deze wijken tot een zeer gewilde woonomgeving. Indeling:

Entree, hal, inpandige berging, kelderkast, toilet (vernieuwd in 2017), ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal 40m²). De keuken is voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap.
Op de eerste verdieping is een overloop met een deur naar het balkon, drie slaapkamers (ca. 14, 11 en 7m²) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Daarnaast een vaste kast met ruimte voor wasmachine en droger.
Vaste trap naar tweede verdieping. Over het dakvlak aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een grote overloop (13m²) met opstelplaats voor de cv-ketel is en een ruime vierde slaapkamer (ca. 18m²).

Goed om te weten:

- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- CV middels HR-combiketel van 2012;
- Besloten achtertuin op het zuiden (12x7 meter);
- Er is geen achterom wat in grote mate een gevoel van veiligheid geeft;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 424.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
04-11-2021
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1967
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
147 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Perceel:
153 m²
Inhoud:
518 m²

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
153 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
NVM Makelaar NVM Makelaar

Huizing Totaal Advies

050 - 309 68 18 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top