Nolenslaan 3

Aan de zuidkant van de stad Groningen in een rustige laan gelegen eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en heeft erg veel ruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijken Helpman en Coendersborg staan bekend om de gunstige ligging, de rust en de goede bereikbaarheid. Dit maakt deze wijken tot een zeer gewilde woonomgeving.

Indeling:

Entree, hal, inpandige berging, kelderkast, toilet (vernieuwd in 2017), ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal 40m²). De keuken is voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap.
Op de eerste verdieping is een overloop met een deur naar het balkon, drie slaapkamers (ca. 14, 11 en 7m²) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Daarnaast een vaste kast met ruimte voor wasmachine en droger.
Vaste trap naar tweede verdieping. Over het dakvlak aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een grote overloop (13m²) met opstelplaats voor de cv-ketel is en een ruime vierde slaapkamer (ca. 18m²).

Goed om te weten:

- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- CV middels HR-combiketel van 2012;
- Besloten achtertuin op het zuiden (12x7 meter);
- Er is geen achterom wat in grote mate een gevoel van veiligheid geeft;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg.