Plattegronden Plattegronden (8)

G. Sterringastraat 45

9728 VT Groningen
€ 379.000 k.k.
B
121m² 121 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
128m² 128 m²

Omschrijving

Wij bieden u een instapklare woning met lage energiekosten! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt dicht bij mooie natuur. De goed onderhouden onderhoudsarme tussenwoning in de geliefde wijk Hoornsemeer ligt in een gezellig aandoende lommerrijke straat. De woning heeft een fijne zonnige tuin op het westen. Een ideale woning voor de doorstromers en jonge gezinnen.
- Energielabel B
- Tuin op het westen
- Dakterras
- 4 slaapkamers

De woning heeft twee ve

...

Wij bieden u een instapklare woning met lage energiekosten! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt dicht bij mooie natuur. De goed onderhouden onderhoudsarme tussenwoning in de geliefde wijk Hoornsemeer ligt in een gezellig aandoende lommerrijke straat. De woning heeft een fijne zonnige tuin op het westen. Een ideale woning voor de doorstromers en jonge gezinnen.
- Energielabel B
- Tuin op het westen
- Dakterras
- 4 slaapkamers

De woning heeft twee verdiepingen. De dakopbouw (2006) is geheel van kunststof (onderhoudsarm). Ook alle kozijnen en buitendeuren zijn in kunststof uitgevoerd. Op de dakopbouw zijn 8 nieuwe zonnepanelen geplaatst (in 2020). Dit maakt deze woning energiezuinig.

De woning heeft op de benedenverdieping een mooie leefruimte 35 m2 met veel daglicht aan voor- en achterzijde. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De vloer van de keuken en woonkamer is v.v. vloerverwarming. Door de praktische bijkeuken 4 m2 (met wasmachine aansluiting) ben je voorzien van meer dan voldoende opbergruimte.
Vanuit de bijkeuken loop je zo de zonnige onderhoudsarme tuin (50 m2) in. In de afsluitbare achtertuin staat een schutting en er is een tuinchalet geplaatst waar je o.a. fietsen en de vuilcontainers kunt stallen.
Het raam aan de achterzijde is v.v. een screen. Aan de voorzijde is een zonnescherm gemonteerd
Achter de af te sluiten trapopgang naar de eerste verdieping is het uitgebouwde toilet waardoor er meer ruimte is.

Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers 12, 11.5 en 7 m2 en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Eén van deze slaapkamers is perfect te gebruiken als werkkamer. Ook bevat deze etage veel opbergruimte door de inbouwkasten (in 2 slaapkamers) en 2 aparte bergruimte’s aan weerszijden van de trap.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een screen

De woning is in 2006 voorzien van een 2e etage waarop zowel een extra slaapkamer (15 m2) als een extra ruime bergruimte is gerealiseerd. In de slaapkamer zit ook nog een bergkast. Vanuit de slaapkamer is toegang naar het dakterras waar genoten kan worden van de ochtendzon. Deze slaapkamer blijft in de zomer heerlijk koel door de aangebrachte airco (2020). Het kunststof dak op de dakopbouw is ook van 2020.

De woning ligt op loopafstand van het Hoornse Meer waar je kunt genieten van de watersport in de veelzijdige natuur. In de zomer kun je hier zwemmen of suppen en in de winter kun je schaatsend richting het Paterswoldsemeer. Op uw wandeling naar het Hoorensemeer komt u langs de AH voor uw dagelijkse boodschappen.
Ten slotte is het in de wijk gratis parkeren en vind je ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan het eind van het woonblok vind je een vernieuwde speeltuin. Het Martini Ziekenhuis ligt om de hoek. Het centrum van Groningen ligt op 15 minuten fietsen, maar net zo makkelijk loop je even naar de bushalte voor de bus naar het centrum.

Kortom; een fijne energiezuinige woning in een prettige straat in een populaire woonwijk nabij vele faciliteiten als school, medische zorg, supermarkt en recreatie. De huidige bewoners hebben er met heel veel plezier in gewoond!

Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
Aanvaarding in overleg

Overdracht

Vraagprijs:
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1990
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (kunststof)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
121 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
11 m²
Perceel:
128 m²
Inhoud:
409 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2006 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
128 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top