Plattegronden Plattegronden (8)

Ben Walrechtstraat 7

9744 DS Groningen
€ 374.500 k.k.
A
122m² 122 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
408m² 408 m²

Omschrijving

In de wijk Ruskenveen aan de rand van Hoogkerk en nabij uitvalswegen staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande berging en een zuidgerichte diepe achtertuin van ± 35 meter met meerdere terrassen!!!
Winkels, scholen en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een mooie vrije ligging in Ruskenveen, nabij de stad Groningen, met maar liefst 408 m² grondoppervlakte.
De binnenstad van Groningen is op 15 minuten fi

...

In de wijk Ruskenveen aan de rand van Hoogkerk en nabij uitvalswegen staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande berging en een zuidgerichte diepe achtertuin van ± 35 meter met meerdere terrassen!!!
Winkels, scholen en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een mooie vrije ligging in Ruskenveen, nabij de stad Groningen, met maar liefst 408 m² grondoppervlakte.
De binnenstad van Groningen is op 15 minuten fietsafstand en recreëren kan bij de plas of in het nabijgelegen natuurgebied de Onlanden.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, cv-ruimte, aangebouwde slaapkamer/praktijkruimte, tuingerichte L-vormige living (ca. 30 m²) met laminaat-parket vloer met schuifpui naar het aangrenzende terras. Open eetkeuken (ca. 17 m²) voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m², 9 m² en 16 m², complete badkamer.
Tweede verdieping: vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging nabij de stad Groningen en uitvalswegen.
- De woning is traditioneel gebouwd, uitgevoerd met HR CV combiketel, HR ++ beglazing en uiteraard volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- In 2008 is de ruime, geïsoleerde slaapkamer/praktijkruimte aangebouwd.
- De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2022.
- De woonkamer is tuingericht en heeft zicht op een bijzonder fraai aangelegde diepe tuin met meerdere terrassen.
- De tuin is voorzien van drainage.
- De keuken met gezellig eiland is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is zowel in de badkamer als in de berging plaats voor de wasmachine/droger.
- De woning ligt aan een rustige autoluwe straat.
- Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's.
- De woning wordt verwarmd via HR combiketel van 2014
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: in overleg

Overdracht

Vraagprijs:
€ 374.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
08-07-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2001
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (overig)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
122 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
408 m²
Inhoud:
486 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2014 )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
408 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top