Zwanebloem 6

In een rustige woonwijk in de parkachtige wijk “Spierveen” ligt op een ruime kavel deze goed geïsoleerde vrijstaande woning met ruime garage. De fraai aangelegde zonnige tuin is noord gericht en heeft door zijn ligging een ruimtelijke en vrije beleving. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Eeldermade”. Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, werkkast, toilet, ruime werk-/ slaapkamer, badkamer, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, ruime eetkeuken met inbouwapparatuur, deur naar ruime bijkeuken en garage.
1e verdieping: statige overloop met vide, 2 slaapkamers van ca 10 m², badkamer, 1 royale slaapkamer met airco (20 m²), alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte. De ruime slaapkamer kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers.
2e verdieping: vaste trap bergvliering.

Info:
- de woning verkeert in een prima staat van onderhoud;
- het buitenschilderwerk van de woning is van 2018;
- de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en verder uitgevoerd met dubbele beglazing. Het energielabel is B. Dit resulteert in een voorschot voor energie van € 155,= per maand;
- vanuit de woonkamer is er een heerlijk uitzicht op de tuin via de schuifpui welke ook toegang geeft naar het terras;
- de ruime werk-/slaapkamer geeft de mogelijkheid om afgezonderd te werken of te slapen op de begane grond, samen met een badkamer op de begane grond maakt het deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG;
- het keukenblok heeft veel werkruimte en is voorzien van ceramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en combi-magnetron;
- de garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van water, elektra en mogelijkheid voor verwarming;
- de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel van 2015;
- de slaapkamer op de oostzijde op de verdieping is voorzien van een airco;
- de badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel en een badkamer kastje;
- de badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg