Hoppenkampsweg 46

Gelegen aan de rand van het dorp Eelde bieden wij u aan, deze twee-onder-één kap woning met garage/bijkeuken en carport geschakeld aan het volgende blok van twee. De woning ligt op een rustige locatie aan de zuidwestelijke buitenrand van Eelde. Je woont hier met veel privacy en met het gevoel van "vrij wonen" maar hebt toch alle voorzieningen die het dorp Eelde te bieden heeft binnen handbereik. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen maar volledig voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers in een frisse kleurstelling, ook vindt je hier een badkamer. Boven de garage is een zeer royale slaapkamer met eigen keukentje en eigen badkamer. Op de tweede etage is een vijfde slaapkamer gerealiseerd die een prachtig uitzicht biedt op het groen aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met kapstok, toiletruimte voorzien van fonteintje. In de woonkamer is een open trap naar de eerste etage. De woonkamer met gezellige houtkachel loopt vloeiend over in een eetkamer met aansluitend de woonkeuken. De keuken is in een L-vorm geplaatst en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, vaatwasser en koeler.
Vanuit de keuken betreedt u de voormalige garage welke nu dienst doet als bijkeuken (17 m²) met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als praktijk of salon aan huis. Of zelfs om te bouwen naar slaapkamer met badkamer. Vanuit hier is er een doorgang naar zowel de carport als de achtertuin.
Op de eerste etage bevinden zich de overloop en drie slaapkamers (ca. 13, 9 en 6 m²), tevens vindt u hier een compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een nis voor de handdoeken en het tweede toilet. Aan de andere zijde van de badkamermuur is een douche met wastafel en toilet ten behoeve van de grote (vierde) slaapkamer met eigen keuken. Deze kan dienst doen als studio voor B&B of inwoning. Via een vaste trap komt u op de tweede etage waar een vijfde slaapkamer (11 m²) is gerealiseerd die een prachtig uitzicht biedt op het groen aan de voorzijde. Tevens vindt u hier een ruime kast met opstelling voor de CV-ketel en volop bergruimte.
Voortuin en oprit: zonnescherm en terras. De dakuitbouw boven de bijkeuken/carport is v.v. screens
Achtertuin: fraai aangelegde tuin met terras, een vijver, borders en een houten tuinhuis.
Energiebesparende maatregelen: 12 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde.

Info:
- gehele begane grond voorzien van lichte eiken laminaatvloer;
- woonkamer v.v. gezellige houtkachel
- inbouwkeuken met gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koeler;
- badkamer met douche, badmeubel en toilet;
- studio op de eerste verdieping met eigen keukentje, douche en toilet, schuifpui met terras
- fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis;
- 12 zonnepanelen op het dak aan de voorkant van de woning;
- voor en achter zonterras met aan de voorzijde een zonnescherm, dakterras, en screens;
- inhoud woning 621 m³, woonoppervlakte 186 m² perceelsgrootte 637 m2 ;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: kan snel