Braamstukken 64

In de woonwijk Spierveen gelegen royaal, luxe afgewerkt geschakeld HERENHUIS met inpandige garage (mogelijk ruime slaap-/ werkkamer) op de begane grond en vrijstaande houten berging op een ruime kavel met besloten achtertuin. De woning is in een hofje gelegen aan een doodlopende straat, met in de directe nabijheid openbaar groen en scholen. Op de begane grond bevinden zich de royale woonkamer met massief houten parketvloer met schuifpui naar het terras en de fraai aangelegde onderhoudsarme tuin. De semi-open keuken met aansluitend de bijkeuken is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping, merendeels voorzien van lichte laminaatvloer zijn drie slaapkamers, de badkamer is voorzien van vloerverwarming met douche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. De ruime zolderberging op de tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. De woning is uitstekend onderhouden en voldoet aan hedendaagse eisen wat betreft isolatie en wooncomfort.
Kortom: een royale woning op een goede woonplek, ideaal voor zowel een gezin als senioren die de ruimte in en om de woning weten te waarderen.

Locatie
Het mooie Eelde-Paterswolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde-Paterswolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod met o.a. Albert Heijn en een Hema, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en toilet; woonkamer met schuifpui van ca. 48 m², half openkeuken en bijkeuken met buitendeur; garage ca. 18 m².
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 18, 10 en 10 m², badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, urinoir, toilet en dubbele wastafel, stookruimte en berging.
2e Verdieping: vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1990;
• Inhoud ca. 610 m³;
• Woonoppervlakte ca. 136 m²;
• Perceeloppervlakte 246 m²;
• Uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing;
• Hete luchtverwarming van 2011 Brink;
• Massief houten vloer in de woonkamer;
• Mogelijkheid voor ruime slaap-/werkkamer op de begane grond, is nu de garage;
• Badkamer recent vernieuwd met vloerverwarming, douche, dubbel wastafel, urinoir en wandcloset;
• Oprit voor 2 auto's;
• Onderhoudsarme tuin op het noord-oosten;
• Verkoopvoorwaarden van toepassing;