Plattegronden Plattegronden (2)

Hoofdweg 284

9765 CN Paterswolde
€ 1.025.000 k.k.
C
200m² 200 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
1580m² 1580 m²

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie gelegen vrijstaande bungalow op een groot perceel, grenzend aan landerijen en met prachtig uitzicht op het beschermd natuurgebied Friesche Veen. Wandelmogelijkheden vanuit huis en op 500m van het Paterswoldse Meer en centrum dorp.
Het royale terras en de tuin bieden een wijds uitzicht, zon, rust en privacy. In de bungalow heeft veel woonoppervlak (ca. 200m2) met o.a. royale woonkamer/keuken, grote werkkamer en dito slaap/badkamer, dubbele royale garages. Tevens ge

...

Op aantrekkelijke locatie gelegen vrijstaande bungalow op een groot perceel, grenzend aan landerijen en met prachtig uitzicht op het beschermd natuurgebied Friesche Veen. Wandelmogelijkheden vanuit huis en op 500m van het Paterswoldse Meer en centrum dorp.
Het royale terras en de tuin bieden een wijds uitzicht, zon, rust en privacy. In de bungalow heeft veel woonoppervlak (ca. 200m2) met o.a. royale woonkamer/keuken, grote werkkamer en dito slaap/badkamer, dubbele royale garages. Tevens geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.

Ligging
De bungalow ligt tegenover het natuurgebied Friescheveen, tegenover de schaatsbaan, ten noorden van het centrum van Paterswolde tussen het landgoed De Braak en het Paterswoldsemeer. De bungalow is gebouwd in 1991 met hoogwaardige materialen.

Paterswolde
Het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A28 en A7 op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Eelde-Paterswolde biedt uitgebreide voorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen en een uitgebreid en actief sport- en verenigingsleven.

Kortom
Karakteristiek en sfeervol object op prachtig grondperceel op een uitstekende locatie. Door het ruime woonoppervlak wederom zeer geschikt voor werken of praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond:
Je komt de bungalow binnen via een statige hal met zicht op de tuin. In hal is ook het toilet. De garderobe met daarachter een afgesloten cv-ruimte. Naar rechts richting de woonkamer passeert u een ruime slaapkamer met vaste kasten en ingebouwde wastafel. Via de dubbele deuren komt u in de royale speels ingerichte woonkamer die is voorzien van een schuifpui met toegang naar het terras in de tuin. Voor de koude avonden is er een gezellige gashaard. Aansluitend is daar de complete keuken v.v. inbouwapparatuur. Via de achterhal is toegang naar de bijkeuken met meer dan voldoende plek voor aanvullend witgoed. De lichte tuinkamer met schuifpui naar de tuin kan goed dienst doen als slaap/werkkamer of praktijkruimte. Er zijn bouwkundige voorzieningen getroffen die het mogelijk maken, met de nodige aanpassingen, een zorgunit te realiseren. Terug naar de achterhal vindt u de deur naar de garage. Deze heeft ruime inbouwkasten. De garage is verwarmd middels een eigen cv-installatie en tevens v.v. water. Door de overdekte loopdeur komt u op de oprit en bij de tweede garage. Beide garages zijn voorzien van elektrisch bedienbare segmentdeuren.
Weer terug naar de entree van de woning gaat u naar links. Daar is een ruime slaapkamer. De royale badkamer is in marmer uitgevoerd en voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, tweede toilet. Aansluitend nog de grote slaapkamer met zicht en toegang tot de tuin.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 1580 m2
- woonoppervlak: 200 m2
- inhoud villa: 999 m3
- kamers: 5
- oppervlakte beide garages: 72 m2
- bouwjaar oorspronkelijk: 1991

Bijzonderheden
- centrale verwarming met Nefit bouwjaar 2020. Deze verzorgt het warme water voor de badkamer en keuken en verwarmt het huis middels vloerverwarming.
- de Nefit c.v.ketel voor de tuin/werkkamer en garage is van 2011
- de hal, slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken zijn v.v. vloerwarming
- de badkamer is uitgevoerd met ligbad, luxe inloopdouche met mechanische ventilator, badmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, tweede toilet.
- v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
- plat dak in 2021 vernieuwd
- dubbele garage v.v. elektrische deuren met afstandsbediening
- de woning heeft een energielabel C
- schilderwerk buitenzijde 2020
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Overdracht

Vraagprijs:
€ 1.025.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
28-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1991
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
200 m²
Overige inpandige ruimte:
72 m²
Perceel:
1580 m²
Inhoud:
999 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1580 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
800 cm
Breedte:
320 cm
Oppervlakte:
26 m²
Aantal garages:
2
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis kopen in Paterswolde?

Op zoek naar een woning in Paterswolde, maar je droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Onze aankoopmakelaar helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Ook vertellen we jou graag meer over hoe het is om te wonen in Paterswolde.

Huis verkopen in Paterswolde?

Woon jij in Paterswolde en wil je jouw huis verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Huizing Totaal Advies begeleidt je met een onderbouwd advies van begin tot de daadwerkelijke sleuteloverdracht. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd naar hoe wij dit doen? Ga dan met onze makelaar in gesprek.

Taxatie Paterswolde

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van je huis? Een taxatie bij Huizing Totaal Advies kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe of wijziging van je huidige hypotheek.

Gratis waardebepaling in Paterswolde

Twijfel je over de verkoop van je woning en is voor jou de waarde van je woning doorslaggevend. Daarnaast biedt het je een richtlijn voor de prijsklasse voor de zoektocht naar een nieuwe woning. Benieuwd naar de waarde van jouw woning in de huidige markt? Vraag dan nu de gratis waardebepaling aan bij Huizing Totaal Advies in Paterswolde.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top