Hoofdweg 284

Op aantrekkelijke locatie gelegen vrijstaande bungalow op een groot perceel, grenzend aan landerijen en met prachtig uitzicht op het beschermd natuurgebied Friesche Veen. Wandelmogelijkheden vanuit huis en op 500m van het Paterswoldse Meer en centrum dorp.
Het royale terras en de tuin bieden een wijds uitzicht, zon, rust en privacy. In de bungalow heeft veel woonoppervlak (ca. 200m2) met o.a. royale woonkamer/keuken, grote werkkamer en dito slaap/badkamer, dubbele royale garages. Tevens geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.

Ligging
De bungalow ligt tegenover het natuurgebied Friescheveen, tegenover de schaatsbaan, ten noorden van het centrum van Paterswolde tussen het landgoed De Braak en het Paterswoldsemeer. De bungalow is gebouwd in 1991 met hoogwaardige materialen.

Paterswolde
Het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A28 en A7 op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Eelde-Paterswolde biedt uitgebreide voorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen en een uitgebreid en actief sport- en verenigingsleven.

Kortom
Karakteristiek en sfeervol object op prachtig grondperceel op een uitstekende locatie. Door het ruime woonoppervlak wederom zeer geschikt voor werken of praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond:
Je komt de bungalow binnen via een statige hal met zicht op de tuin. In hal is ook het toilet. De garderobe met daarachter een afgesloten cv-ruimte. Naar rechts richting de woonkamer passeert u een ruime slaapkamer met vaste kasten en ingebouwde wastafel. Via de dubbele deuren komt u in de royale speels ingerichte woonkamer die is voorzien van een schuifpui met toegang naar het terras in de tuin. Voor de koude avonden is er een gezellige gashaard. Aansluitend is daar de complete keuken v.v. inbouwapparatuur. Via de achterhal is toegang naar de bijkeuken met meer dan voldoende plek voor aanvullend witgoed. De lichte tuinkamer met schuifpui naar de tuin kan goed dienst doen als slaap/werkkamer of praktijkruimte. Er zijn bouwkundige voorzieningen getroffen die het mogelijk maken, met de nodige aanpassingen, een zorgunit te realiseren. Terug naar de achterhal vindt u de deur naar de garage. Deze heeft ruime inbouwkasten. De garage is verwarmd middels een eigen cv-installatie en tevens v.v. water. Door de overdekte loopdeur komt u op de oprit en bij de tweede garage. Beide garages zijn voorzien van elektrisch bedienbare segmentdeuren.
Weer terug naar de entree van de woning gaat u naar links. Daar is een ruime slaapkamer. De royale badkamer is in marmer uitgevoerd en voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, tweede toilet. Aansluitend nog de grote slaapkamer met zicht en toegang tot de tuin.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 1580 m2
- woonoppervlak: 200 m2
- inhoud villa: 999 m3
- kamers: 5
- oppervlakte beide garages: 72 m2
- bouwjaar oorspronkelijk: 1991

Bijzonderheden
- centrale verwarming met Nefit bouwjaar 2020. Deze verzorgt het warme water voor de badkamer en keuken en verwarmt het huis middels vloerverwarming.
- de Nefit c.v.ketel voor de tuin/werkkamer en garage is van 2011
- de hal, slaapkamers, badkamer, woonkamer en keuken zijn v.v. vloerwarming
- de badkamer is uitgevoerd met ligbad, luxe inloopdouche met mechanische ventilator, badmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, tweede toilet.
- v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
- plat dak in 2021 vernieuwd
- dubbele garage v.v. elektrische deuren met afstandsbediening
- de woning heeft een energielabel C
- schilderwerk buitenzijde 2020
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing