Goudsbloemweg 7

9765 HP Paterswolde

€ 449.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

160 m²

4 slaapkamers

265 m² perceel

Omschrijving

...

Op goede locatie in de “Bloemenbuurt” gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde keuken, bijkeuken en garage. De woning ligt op soort hofje met veel groen in een rustige woonwijk. De woning is ideaal voor een gezin door de 4 slaapkamers welke kunnen worden uitgebreid naar 6 slaapkamers. De U-vormige woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle haard en schuifpui naar het terras. De verzorgde tuin is noord gericht. De vernieuwde keuken is voorzien van een luxe keuken met eetbar. Paterswolde heeft zijn eigen basisfaciliteiten als winkels, scholen, sportverenigingen enz. In de directe nabijheid ligt het Paterswoldsemeer, wat een populair watersportmeer is. Het nabij gelegen “Hoornsemeer” is een recreatieplas met mooi zandstrand waar u heerlijk kunt zwemmen en u de mogelijkheid heeft tot waterskiën. In Paterswolde zijn prima mogelijkheden voor wandelingen door de bossen of open vlakte. In Groningen, op 30 min. fietsafstand, zijn vele monumentale gebouwen te bewonderen en er is een zeer uitgebreid en hoog voorzieningenniveau wat betreft winkels en uitgaansgelegenheden. Kortom een heerlijke omgeving om te wonen.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet en trapopgang, ruime U- vormige woonkamer met schuifpui en open haard (ca. 50 m²), verbrede keuken met eetbar en inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage van ca. 18 m².
1e verdieping: 1e ruime slaapkamer van ca. 22,5 m² ( voorheen 2 slaapkamers) met dakterras, 2e slaapkamer van ca. 18 m² (voorheen 2 slaapkamers), badkamer v.v. vloerverwarming met douche, wastafel en toilet, vaste trap naar ..
2e verdieping, alwaar overloop, een zolderberging met cv-ruimte, 3e slaapkamer met dakkapel van ca. 11 m², douche met wastafel en een 4e slaapkamer van ca. 10 m².

Info:
- de woning verkeert in een prima staat van onderhoud;
- de woonkamer is uitgevoerd met een gezellige open haard en een schuifpui naar de besloten tuin;
- keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron-oven, close-in boiler;
- de grote slaapkamers op de 1e verdieping kunnen eenvoudig worden opgedeeld, hierdoor zijn 6 slaapkamers mogelijk;
- de vloer verwarmde badkamer is uitgevoerd met douchecabine, wandcloset, wastafel;
- stenen garage van ca. 16 m² v.v. een elektrische bedienbare garagedeur;
- de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2011?;
- door de 12 zonnepanelen is de woning in gebruik aanzienlijk zuiniger geworden;
- in de verzorgde tuin staat een heerlijke overkapping;
- bouwjaar 1971, inhoud 622 m³, perceeloppervlakte 265 m²;
- verkoopvoorwaarden van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 449.000 k.k.

Aangeboden sinds:

15-03-2023

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

Direct

Bouw

Soort woonhuis:

Herenhuis, twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1971

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

160 m²

Overige inpandige ruimte:

18 m²

Perceel:

265 m²

Inhoud:

622 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douchetoilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water:

Cv ketel en elektrische boiler eigendom

Cv-ketel:

HR ( gas gestookt combiketel uit 2011 , LEASE )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

265 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Lengte:

650 cm

Breedte:

320 cm

Oppervlakte:

21 m²

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis kopen in Paterswolde?

Op zoek naar een woning in Paterswolde, maar je droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Onze aankoopmakelaar helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Ook vertellen we jou graag meer over hoe het is om te wonen in Paterswolde.

Huis verkopen in Paterswolde?

Woon jij in Paterswolde en wil je jouw huis verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Huizing Totaal Advies begeleidt je met een onderbouwd advies van begin tot de daadwerkelijke sleuteloverdracht. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd naar hoe wij dit doen? Ga dan met onze makelaar in gesprek.

Taxatie Paterswolde

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van je huis? Een taxatie bij Huizing Totaal Advies kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe of wijziging van je huidige hypotheek.

Gratis waardebepaling in Paterswolde

Twijfel je over de verkoop van je woning en is voor jou de waarde van je woning doorslaggevend. Daarnaast biedt het je een richtlijn voor de prijsklasse voor de zoektocht naar een nieuwe woning. Benieuwd naar de waarde van jouw woning in de huidige markt? Vraag dan nu de gratis waardebepaling aan bij Huizing Totaal Advies in Paterswolde.