Van Brakelplein 15 b

9726 HC Groningen
€ 349.000 k.k.
E
80m² 80 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

Een oase van rust, middenin de bruisende stad Groningen. Het bestaat écht! Het Van Brakelplein in de Zeeheldenbuurt, waar een grote vijver met fontein, een grasveld er omheen en lommerrijke bomen uitnodigen voor een picknick, een boekje lezen in het zonnetje of een schouwspel gadeslaan van een zilverreiger die aan de waterrand geduldig wacht tot hij een visje kan vangen. Met een beetje geluk kun je in winter op de vijver schaatsen onder het genot van koek en zopie. Deze unieke plek in Groningen

...

Een oase van rust, middenin de bruisende stad Groningen. Het bestaat écht! Het Van Brakelplein in de Zeeheldenbuurt, waar een grote vijver met fontein, een grasveld er omheen en lommerrijke bomen uitnodigen voor een picknick, een boekje lezen in het zonnetje of een schouwspel gadeslaan van een zilverreiger die aan de waterrand geduldig wacht tot hij een visje kan vangen. Met een beetje geluk kun je in winter op de vijver schaatsen onder het genot van koek en zopie. Deze unieke plek in Groningen ligt pal voor de deur van deze woning.

Deze drielaagse bovenwoning heeft in haar ruim 80-jarig bestaan de nodige moderniseringslagen ondergaan, maar heeft nog steeds een herkenbare jaren ’30 uitstraling. Het hart van het huis is een heerlijke lichte woonkamer met een fraaie schouw en een hippe keuken. De bovenste twee woonlagen bieden maar liefst 3 slaap-/werkkamers en een prima badkamer. De grote verrassingen van dit huis zijn drie heerlijke zonnige dakterrassen; elke woonlaag heeft er één. Hier kun je je in het prille voorjaar al heerlijk warmen aan het zonnetje. En wil je bijvoorbeeld je tuinmeubels in de winter liever droog stallen, dan kan dat op de begane grond in het schuurtje.

De ligging van het huis is ideaal. Al wandelend ben je in no time in het Stadspark of in de bruisende en gezellige binnenstad van Groningen. En met het hoofdstation en de ringweg direct om de hoek ben je supersnel met de trein of auto de stad uit, op weg naar waar je maar wilt zijn in de regio of Nederland. Bovendien is de Zeeheldenbuurt een geliefde en karaktervolle wijk met prettige medebewoners en een actieve buurtcommissie. Geregeld worden er leuke activiteiten in de wijk georganiseerd.

Kortom: wil je wonen middenin een bruisende stad, maar wel in een oase van rust én in een karakteristiek huis? Laat deze unieke kans niet liggen!

In het kort:
Heerlijke en goed onderhouden jaren 30 bovenwoning
Vrij uitzicht op de Van Brakelvijver!
In de gewilde en karaktervolle Zeeheldenbuurt
Perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad, het station, het stadspark en de ringweg
Drie (dak)terrassen op het Zuidoosten
Woonoppervlakte ca. 80 m2
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Overdracht

Vraagprijs:
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
06-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1939
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
80 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
27 m²
Inhoud:
252 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Zonneterras
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top