Kwikstaartweg 2

Aan een brede straat met veel groen op goede locatie gelegen twee onder één kapwoning met aangebouwde keuken en een vrijstaande garage. De heerlijke besloten tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Het buitengebied Eelde- en Peizermade of landgoed “De Braak” is op steenworp afstand om heerlijk te wandelen en te genieten van de rust. Door zijn 4 prettige slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en merendeels v.v. dubbele beglazing of voorzetramen.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, meterkast, kelderkast, L-vormige woonkamer met schouw met haardkachel. In de uitbouw is een keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en close-in boiler.
1e verdieping: 3 slaapkamers van resp. 13, 13 en 5 m² en een badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet.
Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, berging, slaapkamer van 13 m² met dakkapel en badmeubel.

Info:
- De begane grond is belegd met een karakteristieke” Rembrandt vloer”
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- C.v. verwarmd middels Nefit combiketel van 2011.
- Warm water door middel van c.v. en close-in boiler.
- Energielabel D.
- Het raam aan de voorzijde in de woonkamer is voorzien van een rolluik. (deze is defect)
- Het platte dak van de bijkeuken dateert uit 2019. Het dak van de garage is van 2016.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
- De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine.
- De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
- Bouwjaar 1968, woonoppervlakte 127m², inhoud 463 m³, grondoppervlakte 374 m².
- Verkoop voorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan. Toch ligt de stad Groningen maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen. Er is een directe verbinding middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de A28 en A7. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, diverse musea, diverse lagere scholen, ruime diversiteit aan winkels en het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij "de Golferij" in Eelde. Ook de watersportliefhebbers kunnen hier terecht. Het Paterswoldsemeer is een prachtig zeilmeer met diverse eilandjes. Rondom het meer kunt u heerlijk fietsen en wandelen en eventueel een terras met prachtig uitzicht over het meer van een van de vele restaurantjes aandoen.