Kwikstaartweg 18

Aan een lommerrijke straat in Paterswolde staat dit vrijstaande HERENHUIS met vrijstaande garage op een perceel van 367 m². De woning zoekt een nieuwe eigenaar die met liefde deze woning weer up-to-date wil maken. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied "de Onlanden", maar ook op loopafstand van de landgoed "de Braak". De woning heeft 6 slaapkamers wat het zeer geschikt maakt voor een gezin. De verlengde garage geeft ruimte aan een auto, tegelijk als stalling voor fietsen.

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan. Toch ligt de stad Groningen maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen. Er is een directe verbinding middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u bovendien snel op de A28 en A7. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, diverse musea, diverse lagere scholen, ruime diversiteit aan winkels en het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij "de Golferij" in Eelde. Ook de watersportliefhebbers kunnen hier terecht. Het Paterswoldsemeer is een prachtig zeilmeer met diverse eilandjes. Rondom het meer kunt u heerlijk fietsen en wandelen en eventueel een terras met prachtig uitzicht over het meer van een van de vele restaurantjes aandoen.

Indeling:
Kelder: ruimte onder de hal.
Begane grond: via de ruime entree, cv-kast alwaar de cv-ketel uit 2011, meterkast, toilet, ruime uitgebouwde lichte woonkamer met veel raampartijen en een eigen werkplek, open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met een vaste kast en kast voor de opstelling voor een wasmachine, 4 slaapkamers van respectievelijk 6, 14, 11 en 8 m², waarvan 1 met toegang tot een balkon en 1 met toegang tot een dakterras, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 1 slaapkamer en nog een slaapkamer met dakkapel.

Info:
* de woning verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud;
* hal is belegd met een leistenen plavuis,
* woonkamer en keuken zijn belegd met een sfeervolle hardhouten parketvloer;
* keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en dubbele spoelbak;
* badkamer is afgewerkt met ligbad/douche, wastafel en toilet;
* op de 2e verdieping is nog een 5e en 6e slaapkamer;
* woning wordt verwarmd middels een (jaarlijks onderhouden) HR combiketel van 2011;
* bouwjaar 1967, inhoud 497 m³, woonoppervlakte 133 m², perceelgrootte 367 m²;
* de woning heeft een energielabel E
* verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg