Hortensiaweg 11

Op slechts 10 minuten van de stad Groningen staat dit royale woonhuis, type 2/1 kap met uitbouw aan de tuinzijde en met een aangebouwde garage. Aan deze woning zijn verschillende verbeteringen doorgevoerd, waardoor er een ruime, goed onderhouden woning is ontstaan met zeer prettige gebruiksruimten. Door de uitbouw is een heerlijke leefkeuken gecreëerd en is daarbij voorzien van een moderne schuifpui met toegang tot de tuin. Op de verdieping is de badkamer vergroot en is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel, ideaal voor een gezin. Het huis heeft 5 royale slaapkamers en extra douche op de tweede verdieping. De besloten tuin op het noordwesten geeft door zijn speelse en sfeervolle inrichting volop privacy. Er is een gedeelte tuin gekocht van de gemeente, waardoor de tuin groter is dan de meeste omliggende huizen. De tuin sluit aan op een gemeentelijk speelveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen zonder een weg over te hoeven steken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met erker en schouw voor een open haard. De airco kan de woonkamer en woonkeuken koelen maar ook verwarmen, aangebouwde complete woonkeuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting, doorgang naar ruime garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het dakterras, badkamer welke is uitgebreid.
2e Verdieping: vaste trap, overloop, stookruimte, bergruimte, douche, ruime slaapkamer met dakkapel en nog een slaapkamer.

Info:
- woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- in de woonkamer is een schouw met gezellige houtkachel. De airco
- keukenblok is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
- de woning is achter uitgebouwd waardoor er een royale eetruimte ontstaat aan de tuinkant.
- de woonkeuken in het aanbouwgedeelte geeft direct toegang tot het terras via de schuifpui.
- de uitgebreide badkamer is stijlvol uitgevoerd solitair ligbad inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een 2e toilet.
- de woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combi ketel van 2008. De warmwatervoorziening is middels de cv-ketel en een close-in boiler.
- er is een gedeelte grond gekocht van de gemeente Tynaarlo, waardoor een mooie grote tuin is.
- tuin grenst aan openbaar grasveld.
- inhoud: 613 m³, bouwjaar: 1976, woonoppervlakte 162 m², perceelgrootte: 328 m².
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

Wonen in Eelde-Paterswolde
Eelde-Paterswolde is een aantrekkelijk en groen dorp in de gemeente Tynaarlo, strategisch gelegen tussen Groningen en Assen. Hier worden de rust en ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad Groningen op korte afstand.
Het dorp beschikt over winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen A28 zijn Groningen, Assen en de rest van Noord-Nederland gemakkelijk bereikbaar.
De groene en waterrijke omgeving is een belangrijk kenmerk van Eelde-Paterswolde. Het Paterswoldsemeer biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, wandelen en fietsen. Ook liggen rondom het dorp verschillende landgoederen en natuurgebieden, waaronder De Braak, Vennebroek, Lemferdinge en Vosbergen.