Hoofdweg 223 c

Op een prachtige locatie aan de Hoofdweg in Paterswolde worden in een karakteristiek herenhuis vier exclusieve KWADRANTWONINGEN gerealiseerd. De authentieke uitstraling van het pand blijft behouden, terwijl de woningen worden voorzien van hedendaags comfort, uitstekende isolatie en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De twee appartementen aan de achterzijde bieden een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie waar ruimte, rust en kwaliteit samenkomen.

Het landhuis wordt opgedeeld in 4 woonhuizen. De woonhuizen worden op een hoog niveau afgewerkt volgens de nieuwste maatstaven.

Dit woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer. Via de entree kom je in de hal waar ook het toilet is. Het toilet wordt afgewerkt met wandbetegeling en vloerbetegeling. Het toilet wordt voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal is toegang naar de keuken/woonkamer.
De keuken wordt opgeleverd met een complete inbouwkeuken.
De straatgerichte woonkamer heeft rust door de uitstekende isolatie en HR++ beglazing, maar ook de reuring van de Hoofdweg. Door de hoge plafonds en hoge ramen is het lekker licht

In de hal met zijentree is de warmtepomp efficiënt geïnstalleerd, maar kan je ook goed de wasmachine plaatsen. Via de hal kom je in de badkamer, maar ook de verdieping.

Als optie kan de badkamer volledig worden afgewerkt opgeleverd met betegelde wanden en vloer, wastafel en inloopdouche.

Via de rechte trap kom je op de verdieping. De trap leent zich uitstekend voor het plaatsen van een traplift. Via de overloop is er toegang naar de twee ruime slaapkamers. Via de overloop kom je ook de bij de tweede badkamer.
De badkamer wordt opgeleverd met wand – en vloertegels, een douchehoek, wastafel en toilet.

PATERSWOLDE ligt op de grens van Drenthe en Groningen en staat bekend om haar groene woonomgeving, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Het bruisende centrum van Groningen bevindt zich op korte afstand, terwijl natuurgebieden als het Paterswoldsemeer, landgoed Vennebroek, De Braak en wandelbos Vosbergen uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik.


Bijzonderheden:
-Koopsom € 475.000,- k.k.
-Woonoppervlakte circa 70 m².
-Royale woonkamer van circa 24 m².
-Twee slaapkamers.
-Badkamer op de begane grond
-Tweede badkamer op de verdieping
-Complete keuken met inbouwapparatuur.
-Wanden en plafonds gestuct en saus klaar.
-Woning is voorzien van 8 zonnepanelen
-Energielabel A++.
-Momenteel heeft het totale pand een oud energielabel D
-Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein.
-Eigen houten berging.
-Mogelijkheid om, indien de planning dit toelaat, tijdens de afbouw nog persoonlijke woonwensen mee te nemen.
-De tuinaanleg is voor rekening van de koper