Wanneer is een huis verkocht onder voorbehoud?


Wanneer is een huis verkocht onder voorbehoud?
02 jun. 2020·
Leestijd:

Onze binnendienst krijgt vaak de vraag waarom een woning die al wel verkocht is onder voorbehoud nog steeds te koop staat op funda. Dat kan verwarrend overkomen, maar de verklaring van deze situatie is heel duidelijk.

3 dagen bedenktijd

Zodra zowel de verkoper als koper het eens zijn over de verkoopprijs van de woning is er een mondelinge overeenstemming. Dit betekent nog niet dat de woning direct wordt gelabeld als verkocht onder voorbehoud op funda. Wat hiervoor moet gebeuren is het ondertekenen van de koopacte door zowel de verkoper en de koper. Zodra dit getekend is gaan de drie dagen bedenktijd in voor de koper. Tijdens deze dagen mag de koper, zonder reden, van de koop afzien. Zijn deze drie dagen verlopen zonder bericht van de koper? Dan is de woning officieel verkocht onder voorbehoud en wordt de status gewijzigd op funda.

Maar wat betekent 'verkocht onder voorbehoud' nu eigenlijk?

Dit betekent dat de woning verkocht is, maar wel onder bepaalde voorwaarden. Een aantal bekende voorbehouden zijn financiering, bouwkundige keuring en verkoop van eigen woning. Deze voorbehouden worden duidelijk opgenomen in het koopcontract. Stel dat de koper zijn financiering niet rond krijgt, dan moet hij een afwijzing van de geldverstrekker aanleveren om de koop te ontbinden.

Tip van de makelaar

‘Verkocht onder voorbehoud’ betekent dus dat de verkoop nog niet definitief is. Daarom geven wij als tip; zie jij een mooi huis voorbij komen met het label ‘verkocht onder voorbehoud’? Laat dan toch altijd de betreffende makelaar weten dat je interesse hebt. Gaat de verkoop onverhoopt niet door? Dan kan jij de nieuwe eigenaar worden van die woning!

Andere interessante nieuwsartikelen

Risico's lage rente

De hypotheekrente is historisch laag. Wil je binnenkort een huis kopen en een hypotheek afsluiten, dan is dat natuurlijk ideaal. Toch brengt de lage hypotheekrente ook risico’s met zich mee. Wat zijn deze risico’s en wat merk je hiervan in je dagelijks leven?


24 sep. 2021 Meer lezen

Kunnen jouw maandlasten omlaag?

Met de stijgende huizenprijzen, is de kans groot dat ook jouw woning in waarde is gestegen. Hierdoor wijzigt de verhouding tussen je hypotheekschuld en de waarde van je woning. Het is mogelijk dat je in aanmerking komt voor een lagere hypotheekrente en dus lagere maandlasten. Wie wil dat nou niet?

24 sep. 2021 Meer lezen

Interieurdossier: Top 5 interieuraccounts voor inspiratie

De herfst is weer begonnen! Een perfect seizoen om je huis om te toveren tot een gezellige, knusse en sfeervolle plek. Denk bijvoorbeeld aan kaarsjes, gezellige kussentjes of warme plaids. Instagram is dé plek om inspiratie op te doen. Omdat er veel verschillende interieuraccounts te vinden zijn op Instagram, laten wij jou graag onze top 5 zien.

23 sep. 2021 Meer lezen

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top