Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vaart Westzijde 2 in Warfhuizen 9963 PH

Vaart Westzijde 2

9963 PH Warfhuizen
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
050-3096818

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in het centrum van het gezellige en kindvriendelijke dorp Warfhuizen ligt dit mooie goed onderhouden huis met grote schuur aan doorgaand vaarwater dat in verbinding staat met het Lauwersmeer en de Waddenzee. Het perceel, met een totale oppervlakte van 705 m², omvat een diepe tuin met veel...
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in het centrum van het gezellige en kindvriendelijke dorp Warfhuizen ligt dit mooie goed onderhouden huis met grote schuur aan doorgaand vaarwater dat in verbinding staat met het Lauwersmeer en de Waddenzee. Het perceel, met een totale oppervlakte van 705 m², omvat een diepe tuin met veel privacy, voldoende parkeerruimte voor 2 auto's en een carport.

WONING
Voorhuis:
Bij binnenkomst bevindt zich links van de gang de woonkamer en rechts de werkkamer en de logeerkamer. De karakteristieke woonkamer heeft een sfeervolle schouw met gezellige haardkachel, een functionele bedstee en belegd met een mooie authentiek-houten vloer. Via de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken in het achterhuis. De werkkamer aan de straatzijde heeft een sfeervol uitzicht op de vaart. De logeerkamer kan als onderdeel van de werkkamer dienen als slaap en verblijfsplek.

Achterhuis:
Vanuit de eetkeuken is door de openslaande deuren een prachtig idyllisch uitzicht op tuin met fruitbomen. De keuken heeft een aanrecht met veel werkruimte. De keukenkast en sfeervolle authentieke schouw met gaskachel brengt je terug in "grootmoeders tijd".
In de doorgang naar de woonkamer is een deur naar een ruime half-diepe kelder. In de bijkeuken met achterentree is de cv-ketel gesitueerd, een stortbak en wasmachine aansluiting. Grenzend aan deze ruimte zijn het toilet en de badkamer met ligbad.

Verdieping:
Via een vaste trap komt men op de overloop. Links is de grote slaapkamer met een kastenwand en een dakkapel met uitzicht op de tuin. In deze kamer is ook de toegang naar de zolder (mogelijke “walk-in closet”). Rechtdoor is de 2e even grote slaapkamer met een daklicht en een raampje aan de oostkant. Rechts is nog een kleine slaapkamer met een dakkapel, ook aan de tuinkant.

SCHUUR
Door zijn afmetingen van 15 x 6 m, zijn grote deuren aan de achterzijde en zijn indeling is deze nu vooral geschikt als werkplaats en bijv. stalling voor caravans. De schuur kan zeker ook geschikt gemaakt worden voor diverse andere doeleinden, zoals B&B, garage, atelier, verkoopruimte, enz.
De voorkant van de schuur is aan de openbare weg en is toegankelijk via een eigen ruim bemeten deur.

BUITENRUIMTE
De voorkant van de woning ligt aan een kleine weg met weinig verkeer. Vanuit de woonkamer heeft men hier uitzicht op het Warfhuister Loopdiep met een eigen steiger. Aan de achterzijde van de woning, op het zuiden, het terras en hierop aansluitend de zonnige tuin met veel groen en 2 fruitbomen, totale diepte 20 m. Hierachter is de oprit naar de carport en de parkeerruimte die ook toegang geeft tot de schuur via de grote deuren.

BIJZONDERHEDEN
Isolatie: de woonkamer heeft aan de binnenkant goed isolerende voorzetramen. De ramen van de eetkeuken hebben, op één na allemaal dubbelglas. Het (platte) dak van het achterhuis is geïsoleerd. De kamers onder het schuine dak zijn rondom geïsoleerd.

Verwarming: C.V. middels Remeha HR combiketel, bouwjaar 2012. Daarnaast een haardkachel in de woonkamer en een gaskacheltje in de woonkeuken.

Totale vloeroppervlak woning: 125 m².

Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding; in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 705 m² Overige inpandige ruimte 81 m² Inhoud 863 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie L Perceelnummer 255 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vaart Westzijde 2 het beste omschrijven.

Besloten tuin. Veel privacy.

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.