Burg van Barneveldweg 13

In de dorpskern van Aduard staat deze helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande houten garage. Het geheel staat op een perceel van 392 m². De woning is vanaf 2021 gemoderniseerd / verbouwd. De ruime woning heeft een totale woonoppervlak van 140 m² en een inhoud van 682 m³ (meetrapport aanwezig). De fraai aangelegde tuin met een steigerterras is voorzien van een ruime overkapping voor gezellige avonden op warme dagen. De ruime garage biedt veel bergruimte. De oprit naar de garage biedt plaats aan meerdere auto's

Aduard ligt op circa 10 autominuten van zowel de stad Groningen als Zuidhorn en is qua voorzieningen een zeer compleet dorp. Er zijn diverse winkels gevestigd. Het dorp beschikt tevens over een basisschool en enkele horecagelegenheden waaronder Herberg Onder de Linden. In het Multifunctioneel Centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal. Daarnaast zijn er op het sportpark voetbalvelden en een tenniscomplex.

In de directe omgeving van Aduard kan men genieten van een prachtig landschap met fraaie fiets en wandelroutes langs bijvoorbeeld het prachtige Reitdiep.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime statige hal, woonkamer (ca. 27,5 m²) met gezellige elektrische haardkachel, woonkeuken (ca. 18,5 m²) voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur, toegang tot de kelder, slaapkamer (ca. 13 m²) met ruimte voor wasmachine, toilet met wandcloset, badkamer, slaapkamer (ca. 14 m²). achterhal en bergkast.

Verdieping:
kleine overloop, te realiseren slaapkamer, bergruimte. Royale bergruimte boven het achterhuis.

Bijzonderheden:
- ruime woning;
- perceeloppervlak 392 m²;
- CV-verwarmd;
- grotendeels dubbele beglazing;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg