Plataanweg 38

We bieden je een leuke uitgebouwde eindwoning met vrijstaande stenen garage en gezellige overkapping op een perceel van 235 m2 in een rustige woonwijk met veel openbaar groen. De ruime oprit geeft plaats aan meerdere auto's. Door de schutting met deur kan de oprit worden afgesloten, maar kan ook worden weg geklapt om met een auto achter het huis te komen. De gezellige overkapping is een heerlijke ontmoetingsplek met elektra voor het aansluiten van apparatuur. De zeilen maken het mogelijk de overkapping te beschutten tegen harde wind. De stenen garage heeft een zolder voor het bergen van spullen. Verder is de woning goede onderhouden. Door de goede isolatie en de 15 zonnepanelen heeft de woning een label B. De ruime woonkamer en de 3 slaapkamers maken het een heerlijke gezinswoning.


Indeling:
Begane grond:
Via de nieuwe voordeur kom je in de hal. De eerste deur is het toilet met wandcloset, kelderkast, De royale woonkamer belegd met een rustieke laminaatvloer heeft een schuifpui naar de tuin. De sfeervolle elektrische haard is verwerkt in een bijpassend meubel. De ruime openkeuken voorzien van inbouwapparatuur geeft door zijn openheid een heel ruimtelijk gevoel. Dan door naar ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
1e verdieping: overloop, slaapkamer met kastenkamer en slaapnis, ruime slaapkamer, slaapkamer voorzijde, badkamer met douche wastafel en wandcloset.
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap alwaar een mooie bergruimte

De zuid gelegen tuin is geheel bestraat en voorzien van een garage met elektrische deur, zadeldak met vliering De heerlijke overkapping is voorzien van elektra. Met kunststof zeildoeken kan je de overkapping afsluiten.
Aan de voorzijde is een oprit met een schuttingpoort om de tuin af te sluiten. De voortuin is fraai aangelegd met mooie bakken en lieve boompjes.

Info:
-De woning is gebouwd in 1964 en later uitgebouwd.
-De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
-De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd (aanbouwgedeelte)
-Dak is geïsoleerd
-Keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, gasfornuis met oven, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.
-De douche is v.v. inloopdouche, wastafel en toilet
-De verdieping herbergt 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruimte voor kasten, een werkplek en een slaap-nis.
-De woning heft een energielabel B
-Op het dak liggen 15 zonnepanelen
-Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: mag snel

Omgeving
Roden is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod en een prettige, groene woonomgeving. In het gezellige centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Roden over meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en goede zorgvoorzieningen.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie is Roden een heerlijke woonplaats. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en het prachtige Landgoed Mensinge. Bovendien is de stad Groningen binnen ongeveer twintig autominuten bereikbaar. Daarmee combineert Roden de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.