Plattegronden Plattegronden (6)

Ten Oeverlaan 48

9744 GG Groningen
€ 262.500 k.k.
103m² 103 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
139m² 139 m²

Omschrijving

In een ruim opgezet en groen deel van Hoogkerk ligt deze geschakelde eengezinswoning (bouwjaar 1975) met erf, zonnige tuin en vrijstaande houten berging. De woning is in 2012 flink aangepakt en is ook qua indeling gebruiksvriendelijker. Zo is bijvoorbeeld de inpandige berging bij het woongedeelte aangetrokken en is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Voor o.a. de fietsen is in de voortuin een ruime vrijstaande berging geplaatst (2012).
De locatie is gunstig ten opzichte van alle benod

...

In een ruim opgezet en groen deel van Hoogkerk ligt deze geschakelde eengezinswoning (bouwjaar 1975) met erf, zonnige tuin en vrijstaande houten berging. De woning is in 2012 flink aangepakt en is ook qua indeling gebruiksvriendelijker. Zo is bijvoorbeeld de inpandige berging bij het woongedeelte aangetrokken en is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Voor o.a. de fietsen is in de voortuin een ruime vrijstaande berging geplaatst (2012).
De locatie is gunstig ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum van Hoogkerk, recreatieplas, sportvoorzieningen, medisch centrum en uitvalswegen A7 en A28.
Het geheel staat op een perceel van 139m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (8 groepen). Ruime Z-vormige woonkamer met diepe voorraadkast. De woonkamer is vergroot doordat de inpandige berging bij het woongedeelte is aangetrokken, waardoor er een prettige werkplek is gecreëerd. Vanuit de woonkamer kan je ook zo de zonnige tuin op het zuiden betreden en de half open keuken. De halfopen keuken uit 2017 is uitgevoerd met een 5 pits gasfornuis en oven met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 9m² en 12m² en CV ruimte (Intergas HRE 2016). De slaapkamers zijn voorzien van horren. Er is 1 slaapkamer met inbouwkast en wasruimte.
Badkamer met douche, 2e toilet, ligbad en vaste wastafel.
Tuin
Ligt op het zuiden en geniet hierdoor de hele dag zon. De tuin is kindvriendelijk aangelegd en makkelijk te onderhouden.

Bijzonderheden?- HR++ glas geplaatst in 2012
- CV HR ketel 2016
- Schilderwerk buitenom 2016.
- Keurige tuin op het zonnige zuiden
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Overdracht

Vraagprijs:
€ 262.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-06-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1975
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (leisteen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
103 m²
Perceel:
139 m²
Inhoud:
396 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
139 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top