Ooster Badstraat 51

Een buitenkans in de populaire Badstratenbuurt.

Heerlijk centraal en toch rustig bij het centrum, centraal station en de Oosterhaven gelegen schipperswoning met ruime woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, eigen tuin/plaats waarin een berging en overkapping. Een rustige en toch sociale buurt. De woning staat aangemerkt als karakteristiek beeldondersteunend object.

Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkt, winkelcentrum Westerhaven, scholen en het Stadspark zijn op loopafstand. “Achterom” loopt men in 5 minuten naar het station.
Perfect bereikbaar vanaf verschillende uitvalswegen. In 3 minuten zit men op de A7 en A28.

Volledig voorzien van dubbel glas, nette keuken, een recent gerenoveerde badkamer en separaat toilet.

Indeling:
entree/gang, woonkamer met doorloop naar de ruime keuken met bergkasten.
De ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van een lichte trendy laminaatvloer en een hoog plafond. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin/plaats.
De ruime keuken (ca. 8 m2) met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigschouw en een afwasmachine. In de keuken kast is nog een koelkast en vriezer geplaatst.
Terug naar de gang is toegang naar de badkamer met een inloopdouche en wastafel. Separaat gelegen in de badkamer is het toilet.
Weer in de gang is de trap naar.........
1e verdieping: overloop met slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer heeft mooie afgetimmerde vaste kasten. Via de slaapkamer kom je in de ruime tweede slaapkamer. Ook hier zijn mooie inbouwkasten.

Via openslaande deuren in de keuken is de gezellige achterplaats/tuin , gelegen op het zuidwesten, te bereiken (ca. 12m2 groot). In de tuin is een gezellige overkapping en toegang naar de berging. De berging en de overkapping zijn voorzien van elektriciteit en goed verlichting.

Bijzonderheden:
- verrassend ruime woning door onder andere de uitbouw en hoge plafonds
- volledig voorzien van isolerende beglazing in grotendeels vernieuwd kozijnwerk
- de woning wordt verwarmd door een Nefit HR combiketel uit 2021 met een wifi gestuurde thermostaat
- op het achterdakvlak liggen 6 zonnepanelen
- de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is verder uitgevoerd met dubbele beglazing
- gelegen in de gewilde en gezellige Badstratenbuurt.
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg