Vosbergerlaan 37

Een unieke kans om te wonen in een bosrijke omgeving op het landgoed De Vosbergen in een vrijstaande woning op één van de mooiste plekken van Eelde-Paterswolde. De vrijstaande woning heeft een garage/schuur en carport. Deze sfeervolle woning dateert van 1991. De woning staat op grond van de Kraus Groeneveld Stichting, waarvoor een canon is verschuldigd. De woning heeft vanuit de bouw al een optimale isolatie. In de riante en op ecologische wijze onderhouden en verzorgd tuin heeft u volledige privacy. Er is ruimte om een fijne moestuin aan te leggen, er is al een tuinkas aanwezig. Aan de binnenzijde van de woning treft u onder andere een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond zijn nog twee werk/slaapkamers. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2.136 m² (erfpachtgrond) Kortom: een unieke woning op een schitterende plek.

Locatie
Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod zoals supermarkten, een Kruidvat en een Hema, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt.

Indeling
Begane grond: entree, hal, 2 slaapkamers, toilet, wasmachine-ruimte, nette open keuken van ca. 8 m² met grenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap (defect), koelkast en vriezer, provisiekast, tuingerichte woonkamer van in totaal ca. 37 m² met openslaande deuren naar het terras op het westen. Aan de noordkant van de woning bevindt zich de royale schuur ingericht als werkplaats met bergzolder en een carport.
Verdieping: overloop met kast met cv-ketel, slaapkamer van ca. 14 m² met raampartij naar de tuin, slaapkamer van ca. 7 m², slaapkamer van ca. 7 m², badkamer van ca. 6 m² met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991.
• Inhoud 680 m³.
• Woonoppervlakte 133 m².
• Perceeloppervlakte 2.136 m².
• Voorzien van extra dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
• Woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
• Tuingerichte woonkamer is v.v. openslaande deuren naar de tuin.
• U-vormige keuken is v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
• Badkamer is v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
• De woning staat op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 4.293,= per jaar. De erfpachtcanon die je periodiek betaalt is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als je hypotheekrente.
• Volgens het erfpachtcontract is ca. 1.800 m² beschikbaar voor gebruik door de erfpachter.
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: in overleg