Hypotheken & Verzekeringen
Plattegronden Plattegronden (10)

Vosbergerlaan 12

9761 AK Eelde
€ 725.000 k.k.
E
157m² 157 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
1255m² 1255 m²

Omschrijving

Wat een fijn huis!

De Vosbergerlaan is gelegen aan de rand van het dorp Eelde-Paterswolde en tegen de landgoederen “Lemferdinge”, “De duinen” en “De Vosbergen”. Aan deze rustige, lommerrijke laan ligt het “Fagerholt”: een rietgedekte, vrijstaande woning. Het huis heeft een aangebouwde tweede wooneenheid waardoor deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning zeer geschikt is voor INWONING of voor PRAKTIJK AAN HUIS. De woning is gebouwd in jaren '30 stijl en is goed onderhouden. Het bezit nog de k...

Wat een fijn huis!

De Vosbergerlaan is gelegen aan de rand van het dorp Eelde-Paterswolde en tegen de landgoederen “Lemferdinge”, “De duinen” en “De Vosbergen”. Aan deze rustige, lommerrijke laan ligt het “Fagerholt”: een rietgedekte, vrijstaande woning. Het huis heeft een aangebouwde tweede wooneenheid waardoor deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning zeer geschikt is voor INWONING of voor PRAKTIJK AAN HUIS. De woning is gebouwd in jaren '30 stijl en is goed onderhouden. Het bezit nog de karakteristieke eigenschappen uit die tijd. Aan de voorzijde is er zicht op het groen van het Koepeltjesbos. Het huis is via diverse deuren naadloos verbonden met de royale tuin aan de achterzijde. In de tuin zijn meerdere zitjes zodat er altijd een plek is om van “het buiten” te genieten. In de avonduren kan worden genoten van een sauna met houtgestookte kachel. De tuin is ingericht voor het houden van kippen en eenden met een ruim binnen- en buitenverblijf. Ook is er een leuke kleine vijver met goed functionerend ecosysteem. De heerlijke overkapping is voorzien van een buitenkachel met de mogelijkheid om onder andere pizza's te bakken. Ook is er een uitgebreide moestuin met een geautomatiseerde beregeningsinstallatie en een kas van 10 m². Op het ‘strand’ kunnen kinderen uren spelen. Het geheel is te aanschouwen vanaf het boomterras met 2 verdiepingen achter in de tuin, gelegen op de avondzon met veel privacy.

Kortom een paradijs aan de rand van Eelde!

Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 157 m², inhoud: 693 m³, perceeloppervlakte 1.255 m².

Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod zoals supermarkten, een Kruidvat en een Hema, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor u zowel het centrum van het dorp met een Albert Hein, Gall & Gall, Etos, doe-het-zelfzaak en bloemenwinkel als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik heeft. In de straat bevindt zich het buitenzwembad Lemferdinge en op de fiets bent u zo bij het Paterswoldse meer.

Indeling

Begane grond: entree, hal, woonkamer met schouw en houtkachel en loopdeur naar het terras, leefkeuken met toegang naar de ruime kelder. Vanuit de tussenhal bereikt u de berging en de badkamer (van ca. 6 m² met vloerverwarming, douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, urinoir en toilet) en de tweede woning. Deze heeft een simpele keuken (nu in gebruik voor wasmachineopstelling), badkamer, toilet, eigen entree, ruime woonkamer met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de hal is de trap naar de ruime verdieping met inpandige kasten en een slaapkamer met overdekt balkon en werk/slaapkamer.
Verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 14 m², slaapkamer van ca. 5 m², slaapkamer van ca. 6 m² en toilet.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1935. Inhoud 693 m³. Woonoppervlakte 157 m². Perceeloppervlakte 1.255 m².
• Voorzien van extra dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
• Woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
• Tuingerichte tweede woonkamer is v.v. openslaande deuren naar de tuin.
• Keuken is v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap en koelkast.
• Badkamer is v.v. ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir.
• Woning geschikt voor INWONING OF PRAKTIJK AAN HUIS.
• Achterwoning heeft een eigen entree.
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 725.000 k.k.
Aangeboden sinds:
16-08-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1935
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (riet en pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
157 m²
Overige inpandige ruimte:
16 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
1255 m²
Inhoud:
693 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel, wastafelmeubeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel en Houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2005 )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1255 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van Huizing

Totaal Advies? Dat kan! Maak vrijblijvend kennis met ons team. We vertellen je graag meer over de diverse diensten die je bij ons kunt afnemen. Met ons totaaladvies kunnen wij je op de gebieden van makelaardij, hypotheken en verzekeringen voorzien van een deskundig en gedegen advies. Ons team van woonspecialisten beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!


Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top