Paulus Potterweg 19

In een rustige kindvriendelijke gelegen wijk, ruime EINDWONING met vrijstaande stenen berging. De oost-gerichte tuin is door zijn grootte en ligging zeer zonnig. De woning is goed onderhouden. Een heerlijke gezinswoning door zijn 4 slaapkamers op een zeer aantrekkelijk locatie. Het naast gelegen plein geeft de mogelijkheid de auto naast de tuin te parkeren.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, gang, toilet, trapkast, doorzonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping: vaste trap, slaapkamer met dakkapel, berging, stookruimte met c.v. ketel en wasmachineaansluiting.

Info:
. woning verkeert in goede staat van onderhoud. De buitenzijde verdient nog wat aandacht.
. gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing;
. woonkamer, hal, keuken en entreehal zijn v.v. vloerverwarming;
. keuken met natuurstenen aanrechtblad is uitgevoerd met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. aan de andere zijde is een handig werkblad met daaronder een aansluiting mogelijk voor vaatwasser of wasmachine;
. de badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel wastafelkastje, toilet en mechanische ventilatie;
. de woning wordt verwarmd middels een CV HR-combiketel van 2021;
. het schilderwerk aan de buitenzijde verdient aandacht;
. via de achtertuin is direct de stenen berging toegankelijk van 6 m²;
. bouwjaar 1971, inhoud woning 466 m³, perceel grootte 235 m²;
. er is een mandelig eigendom van gemeenschappelijke binnenterreinen, paden en speelplaats (totaal 1694 m²). Hiervoor is een V.v.E. opgericht waarvoor een bijdrage verschuldigd is van € 112,54 per jaar.
. het energielabel is C
. eigenaar heeft aardbevingsschade geclaimd.
. verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum
“De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum" is een bezoekje waard. Verder
is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.