Meerstukken 2

Als je graag vrij wilt wonen in de bewoonde wereld, dan bieden we je hier de mogelijkheid. Deze heerlijke villa staat op een fantastische locatie aan de rand van een woonwijk. Vanuit je serre kijk je uit over de landerijen rondom Eelde. Het perceel wordt omzoomd door een watergang. De rondom gelegen tuin geeft mogelijkheden om heerlijke zitjes met prachtig uitzicht te creëren. De houten schuur achter op het perceel geeft ruimte voor de fietsen of de broodnodige klussen. Vanaf de straat is een royale oprit voor het parkeren van 2 auto's. De voormalige garage geeft ruimte aan een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG is. Maar ook voor een praktijk aan huis met eigen entree en wachtruimte is het zeer geschikt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal. De woonkamer heeft veel ramen waardoor je zicht hebt op de omliggende weilanden. De gezellige houtkachel geeft warmte en sfeer voor de donkere dagen. Via de dubbele deur is de toegang naar de lichte serre met grandioos uitzicht. Een goede plek voor je hobby's als schilderen of het lezen van een boek. De glazen deuren sluiten de de serre af van de keuken,...of geven toegang van de serre naar de keuken. De heerlijke woonkeuken is dermate ruim dat er makkelijk een eettafel kan staan voor een groot gezin. De inbouwkeuken heeft een lang werkblad van natuursteen. De keuken is compleet uitgevoerd met apparatuur. Via de keuken is een schuifpui welke toegang geeft naar het overkapt terras. De bijkeuken geeft ruimte aan onder andere de waterontharder, wasmachine en droger. En dan is er nog ruimte voor ander witgoed. Via de bijkeuken kom je bij de achterentree. Daar kom je binnen na een lekkere wandeling of werken in de tuin. Bij de stortbak was je je handen en de schoenen doe je uit. Even verder kom je in de entree/hal voor een eventuele praktijk. Vandaar is een deur naar de zijkant van het huis. Aan de hal liggen 4 ruimten. Een daarvan is het toilet. De voormalige praktijkruimte is nu in gebruik als slaapkamer. De tweede kamer kan dienst doen als slaapkamer, maar ook als werkkamer. Van de vierde ruimte kan indien nodig een badkamer worden gemaakt.

Verdieping:
Vanuit de ruime hal is toegang naar de verdieping. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers. Direct naar links is de slaapkamer met een doorloop naar een kastenkamer of werkplek en zolder. Weer terug op de overloop is achter de volgende deur het separaat toilet. Hierdoor is een toilet in de ruime badkamer niet nodig. De dakkapel in de badkamer geeft veel licht, maar ook fantastisch zicht over de weilanden. De badkamer compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Verder over de overloop is een slaapkamer met zicht op de voorzijde. Weer aan de overkant van de overloop is een ruime slaapkamer met ook een grote dakkapel. Ook hier geniet je bij het opstaan van het heerlijke uitzicht. Aan het eind van de overloop is een ruime slaapkamer met glaspui en toegang naar het dakterras. Een heerlijke lichte slaapkamer met airco. Bij het ontwaken lachen de zonnestralen je tegemoet en dagen je uit over de landerijen te kijken.

Info
- bouwjaar van de woning is 1990
- de woning is goed onderhouden
- woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing op 1 raam na
- het zuiddakvlak is voorzien van 10 zonnepanelen
- woning wordt verwarmd middels een cv-installatie waarbij de cv-ketel origineel dateert uit 2007, echter het binnenwerk is volledig vernieuwd.
- het energielabel behorende bij dit huis is label B
- woonkamer heeft veel lichtoetreding en een gezellige houtkachel
- keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat met 5 zones, afzuigkap, magnetron, oven/grill, koelkast en quooker.
- slaapkamer op de begane grond heeft een wastafelmeubel met close-in boiler.
- oprit met plaats voor 2 auto's
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Aanvaarding: in overleg

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos de Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" die uitnodigen tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In Drents museum "De Buitenplaats" worden regelmatig nieuwe exposities gehouden. Ook het "Internationaal Klompenmuseum" is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid. Op het sportgebied is er veel aanbod zoals: tennis, paddel, paardrijden, hockey, voetbal en zaalsporten. Kortom een heerlijke woonomgeving.