Hooiweg 13

Dichtbij het oude dorpscentrum van Eelde staat dit ruime vrijstaande Herenhuis met vrijstaande ruime garage en nog 2 garageboxen. Deze woning heeft een ruime zonnige besloten tuin van ruim 200 m² met veel privacy. De woning heeft meerdere slaapkamers, maar ook een slaapkamer op de begane grond waardoor het geschikt is voor een grote gezin of als LEVENSLOOPBESTENIDIGE WONING. Zowel de diverse voorzieningen die Eelde-Paterswolde te bieden heeft als de landelijke omgeving bevinden zich op loopafstand.

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum “De Waterburcht”.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum"is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer v.v. een schuifpui naar de tuin, open keuken, eetkamer, werkkamer/slaapkamer, tochthal/achter-entree, toegang naar bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer.
2e verdieping: vlizotrap, zolderberging.

Info:
- de woning is goed onderhouden;
- de woning wordt verwarmd middels een cv-installatie 2018;
- de woonkamer, v.v. vloerverwarming, is tuingericht en belegd met sfeervolle eiken houten vloer;
- de badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak;
- de keuken is uitgevoerd met een carré keukenblok v.v. gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De close-in boiler ligt onder de vloer;
- vanuit de eetkamer is er toegang, via de tochthal/achter-entree naar de bijkeuken;
- in de bijkeuken is een aansluiting voor wasmachine en droger;
- de achtertuin met vijverpartij is op het zuiden gericht en door de beplanting volledig besloten;
- ruime parkeergelegenheid op de oprit en 3 garageboxen;
- bouwjaar 1985, inhoud 658 m³, woonoppervlakte 169 m², perceel 628 m²;
- verduurzaming: 3 slaapkamers zijn uitgevoerd met een airco-unit, er zijn 16 zonnepanelen
- op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.


Aanvaarding: in overleg