Hemstukken 5

JE ZOEKT EEN WONING WAAR JE ZO IN KUNT!!!
Aan de rand van de parkachtige wijk “Spierveen” gelegen goed onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en berging en houten garage. Door de ligging van de woning op de kavel is er een heerlijke besloten tuin met veel privacy. In de tuin is een royale overkapping om bij elk weertype toch buiten te kunnen zitten. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als: scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de eeldermade”, een prachtig wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.

Indeling:
Begane grond: entree in ruime hal, toilet, garderobenis, lichte L-vormige woonkamer met gezellige schouw met gashaard en schuifpui naar het terras, ruime keuken (6.3 x 2,5 m) met complete inbouwkeuken v.v. kookschiereiland en deur naar het terras, ruime bijkeuken, deur naar berging.
1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 met dakkapel (18 m²). Slaapkamer 2 (10 m²) met dakkapel. Slaapkamer 3 ( 9 m²) met dakkapel. Complete badkamer. Vaste trap naar….
2e Verdieping: overloop, zolderkamer (8 m²) en cv ruimte.

Info:
- de ruime woonkamer, oppervlakte ca. 42 m², is belegd met lichte plavuizen met marmeren uitstraling;
- de gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de berging;
- de keuken is voorzien van een kook schiereiland met inductiekookplaat met gaswokbrander, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en combi-stoomoven (beide 2021), quooker en een koelkast (2021);
- de badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche met combi-douchekop, losse handdouche en sunshower, 2e toilet en luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak;
- de woning is volledig geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud;
- aan de achterzijde is een zonnescherm, aan de voorzijde kan overdadige zon worden geweerd met screens;
- de woonwijk heeft een gemêleerde samenstelling;
- in de buurt zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen;
- de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel van 2010;
- de achtertuin biedt door de ligging zowel zon als schaduw;
- de ruime oprit met houten garage geschikt voor 2 auto's;
- bouwjaar 1994, inhoud 525 m³, oppervlakte 288 m², woonoppervlakte 146 m².
- vanuit de bijkeuken en garage tevens toegang tot de tuin;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg.