Esweg 1

Dichtbij het oude dorpscentrum van Eelde staat dit halfvrijstaande uitgebouwde woonhuis met aangebouwde garage, houten schuur en vrijstaande schuur. Deze vriendelijke, lichte en gezellige woning heeft een grote, zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. De woning is verduurzaamd door toepassing van dak, muur en vloerisolatie. Verder is de woning merendeels voorzien van dubbele beglazing. Op het achterdakvlak liggen 8 zonnepanelen. Het energielabel is C. Vanuit de woning bevinden de middeleeuwse Dorpskerk en de winkels zich op loopafstand. Wandelt u de andere kant op, dan bent u in een paar minuten tussen de weilanden of op de Eelder es.

Eelde-Paterswolde
Het mooie Eelde-Paterswolde (gemeente Tynaarlo) is gelegen tussen Groningen en het Paterswoldse Meer aan de ene kant en het Drentse landschap met bos, heide, weilanden en stroomlandschap aan de andere kant. Via de A28 bent u met de auto in 15 minuten in de stad Groningen en met de fiets in 25 minuten. Eelde-Paterswolde is omringd door groen en biedt vele goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, basisscholen, een bibliotheek en een groot verwarmd openluchtzwembad. Het winkelaanbod is gevarieerd en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde uitgebreid. Het Paterswoldse Meer is een mooi watersportgebied met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. Het wandelbos Vosbergen, maar ook de prachtige landgoederen "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een wandeling. Eelde-Paterswolde is verder een goede uitvalsbasis om wandelend of op de fiets te genieten van het natuurschoon dat het Drentse landschap te bieden heeft.

Directe omgeving woning
De woning is gelegen direct bij de oude dorpskern van Eelde waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de landelijke omgeving van Eelde binnen handbereik hebt. De woning ligt aan de Esweg nabij de middeleeuwse Dorpskerk als gezichtsbepalend element. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, de Kruidvat, HEMA, een kantoorboekhandel met postpunt en een wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. Vanaf de bushalte dichtbij rijdt u naar Groningen en Assen. Om uw golfvaardigheden te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Op een steenworp afstand ligt ook het museum voor figuratieve kunst "De Buitenplaats" waar regelmatig tentoonstellingen en culturele evenementen gehouden worden.

Perceel
De woning (bouwjaar 1964) van 107 m² woonoppervlak en 380 m³ inhoud ligt op een perceel van 298 m². Door de ligging woont u afgeschermd en heeft u veel privacy. De zonnige verzorgde tuin ligt op het zuiden. Op de lange oprit is er ruim parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met grote ramen voorzien van een houtkachel met rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer.
2e verdieping: vlizotrap, bevloerde vliering.

Info:
- lichte woning op mooie locatie;
- bouwjaar 1964, inhoud 380 m³, woonoppervlakte 107 m², perceel 298 m²;
- ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de ruime garage met carport;
- verzorgde achtertuin gericht op het zuiden, waardoor de hele dag zon. Door de ligging is er veel privacy;
- de woning is prima onderhouden;
- verwarming middels een cv-installatie met een cv-ketel HR combi 2008;
- de doorzonwoonkamer van 41 m² is ingericht met een gezellige houtkachel en met zicht op een royale achtertuin;
- de keuken van 11 m² is uitgevoerd met een keukenblok voorzien met gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koel/vries-combinatie, vaatwasser, close inboiler; wasmachine aansluiting
- de badkamer van 6 m² is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
- op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Aanvaarding: in overleg