Broekstukken 83

Dit fraaie appartement/benedenwoning ligt op een prachtige locatie in de wijk “Spierveen”. Het appartement, met een totale oppervlakte van 65 m², is gemoderniseerd wat het appartement een opgeruimd gevoel geeft. Van woonkamer tot keuken en badkamer, alles is keurig afgewerkt zodat u er zo in kunt trekken. Om energie zuinig te kunnen wonen zijn 4 zonnepanelen geplaatst.

Diverse uitvalswegen en nabijgelegen steden zijn goed bereikbaar. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Groningen. In slechts 10 minuten bevindt u zich op de A28 en het kost u 2 minuten om in het winkelcentrum van Eelde te komen.

De buurt is fantastisch! Naast een goed aanbod aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn er ook speciaalzaken te vinden zoals een dierenwinkel, kaaswinkel, de lekkerste bakker en slager, kledingwinkels etc. Daarnaast vindt u er een aantal cafeetjes en eetgelegenheden. Ook beschikt de buurt over goede scholen, kinderopvang en sportgelegenheden.

Indeling van de woning:
Vanuit de voordeur komt u binnen in de hal van 4 m², vervolgens komt u in de ruime woonkamer van 26 m². Deze is gesitueerd op het noorden waar u door de grote raampartij voldoende daglicht naar binnen ontvangt. Vanuit de woonkamer loopt u de half open keuken in van 7 m² met een luxe keukenblok. De keuken geeft uitzicht en verbinding naar de zeer royale achtertuin van 72 m² die op het noord-westen ligt. Naast de woning is nog een gehele strook tuin die benut kan worden. De houten schuur, type chalet, geeft nog extra bergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer komt u door middel van een deur bij een tweede hal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, badkamer en het separate toilet.
De badkamer is royaal met 4,5 m² en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. In de nis een prima plek voor een wasmachine eventueel met droger er bovenop. Voor lekkere warme voeten is elektrische vloerverwarming aangelegd.

De master bedroom is 11 m², hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kledingkast. De tweede slaapkamer is 6 m² wat het een volwaardige kamer maakt. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de tuin waardoor u verzekerd bent van rust.

VVE
De vereniging van eigenaren is een actieve club die zorgt voor benodigd onderhoud aan het pand. De servicekosten bedragen € 110,= per maand.

Bijzonderheden:
• Woonkamer met half open keuken.
• Gratis voldoende parkeergelegenheid voor het huis.
• Vernieuwde complete keuken met elektrische vloerwarming.
• Complete vernieuwde badkamer.
• Woning is uitgevoerd met een waterontharder.
• Woning is uitgevoerd met 4 zonnepanelen.
• Het appartement heeft een energielabel A.
• Royale tuin achter en naast de woning op het noord-westen gelegen voorzien van een houten schuur.
• Actieve VvE met een bijdrage van € 110,=

Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Aanvaarding: in overleg