Brahmsweg 3

Op een prachtige locatie gelegen onder architectuur gebouwde, door Arthur Helfferich, royaal vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met vrijstaande extra verlengde garage. Op de begane grond is behalve de woonkamer met een prachtig uitzicht over het openbaar plantsoen met vijver, een slaapkamer en badkamer, waardoor het een LEVENSLOOP BESTENDIGE woning is. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een douchecel met wastafel en apart een toilet. Op de westkant is een zonnige loggia.

De besloten sfeervolle 50 jaar oude tuin op een perceel van 1144 m² met veel niet alledaagse planten, struiken en bomen. Er is rekening gehouden met tuindieren. Intimiteit en eenvoud karakteriseren deze lommerrijke tuin. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Eeldermaden”. Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal, toilet, slaapkamer van 25 m² en studeerkamer met aangrenzend badkamer met douche en wastafel, tuingerichte L-vormige woonkamer van 56 m² met ramen naar 3 zijden waardoor het een heerlijke lichte kamer is, keuken van 14 m² met werkhoek, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit het gedeelte waar de eettafel kan staan is een heerlijk uitzicht op je eigen tuin. Vandaar is ook toegang naar de kelder.
1e verdieping: overloop, loggia op het westen, 4 slaapkamers respectievelijk groot 10 m², 9 m², 10 m², 9 m², douchecel met wastafel en aparte toilet, bergruimte met CV-ketel nefit HR combi van 2023.

Info:
- de woning verkeert in een goede staat van onderhoud, echter is gedateerd;
- de woning heeft een energielabel C;
- de woning is v.v. kabelaansluiting;
- de woning wordt verwarmd middels cv-installatie waarvan de ketel van 2023 is;
- de keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok voorzien van gasfornuis met elektrische oven, afwasmachine en koelkast;
- de badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een douche en wastafel;
- op de verdieping is een toilet;
- op de verdieping is een douche met wastafel;
- op de verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel;
- het terras is gericht op het zuid-westen;
- de garage is uitgevoerd met een kanteldeur en een loopdeur;
- door de inrichting en ligging van de tuin is het gevoel van vrijheid optimaal aanwezig;
- aan de voorzijde is er een heerlijk uitzicht over de parkachtig aangelegde vijver;
- bouwjaar 1973, woonoppervlakte 189 m², perceeloppervlakte 1.144 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.