Handige checklist: Aftrekbare kosten de bij aankoop van een huis



Handige checklist: Aftrekbare kosten de bij aankoop van een huis
27 okt. 2021·
Leestijd:

De woningmarkt staat op zijn kop. De huizenprijzen stijgen en het wordt steeds lastiger om een woning te kopen. Tijdens de zoektocht naar en het aankopen van een woning komt er genoeg op je af. Heb jij je wel eens verdiept in de aftrekbare kosten? In het jaar van de aankoop van een woning kunnen bepaalde kosten eenmalig afgetrokken worden van de belasting. Dat klinkt heel goed, toch? Wij zetten ze graag voor je op een rijtje.

Hypotheek kosten

Bij het kopen van een woning zijn een aantal kosten aftrekbaar van de belasting. Bepaalde kosten mogen in één keer afgetrokken worden. Dit wordt gedaan in de belastingaangifte over het jaar waarin je het huis hebt gekocht. Kun jij ze allemaal afvinken?

  • Advies- en bemiddelingskosten voor jou hypotheekadviseur
  • Bereidstellingsprovisie
  • Notariskosten voor de hypotheekakte
  • Kadastrale rechten voor de hypotheekakte
  • Taxatiekosten voor het krijgen van de lening
  • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Boeterente
  • Bouwrente die je betaalde ná het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar vóór het tekenen van de hypotheekakte
  • Kosten voor jouw nieuwbouwdepot, verbouwingslening of verbouwingsdepot

Rente over hypotheek of lening

Als je voldoet aan een aantal voorwaarden mag je ook jouw rente over je hypotheek of lening aftrekken. Of je dit mag, hangt af van jouw hypotheek. Dit heeft te maken met de datum van afsluiten, of je al een hypotheek hebt gehad en of je deze wel of niet hebt verhoogd. Benieuwd hoe de voorwaarden zijn voor jouw situatie? Je leest er meer over op de website van de belastingdienst.

Kosten voor jouw eigen woning die niet aftrekbaar zijn

Een flink aantal kosten kun je aftrekken, maar niet allemaal. Er zijn een aantal kosten die je maakt en zelf betaalt. Dit zijn:

  • Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning
  • Overdrachtsbelasting en omzetbelasting
  • Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
  • Kosten van onderhoud en verbouwing
  • Aflossing van de eigenwoningschuld
  • Rente en kosten van een lening die door de bijleenregeling geen eigenwoningschuld is
  • Rente van leningen die je bent aangegaan om aftrekbare rente van leningen te betalen
  • Kosten van een bankgarantie voor het betalen van een waarborgsom

Het kopen van een woning is een grote, spannende stap. Dat je daarover een aantal vragen hebt, begrijpen wij als geen ander. Kun je wel een beetje hulp gebruiken? Bel of mail ons dan gerust, we staan klaar voor al je woonvragen!


Andere interessante nieuwsartikelen

Dé badkamertrends van 2022

Het is je vast wel opgevallen dat badkamers met de jaren meer hip en trendy worden. Waar het voorheen vooral een praktische ruimte was om te douchen, badderen of om je tanden te poetsen, wil het oog tegenwoordig ook wat. Badkamers worden geïnspireerd op luxe, hotels en wellness. Heb je deze zomer eindelijk tijd om de badkamer aan te pakken en wil je bij de inrichting hiervan ook iets meer de trends gaan volgen? Wij zetten in deze blog alle badkamertrends van 2022 voor je op een rij!

27 jul. 2022 Meer lezen

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top