Entinge 88

Aan de rand van Zuidlaren ligt deze goed onderhouden fraai verbouwde eindwoning met garage ( 4 x 8 m) met bergzolder, elektrische deur. De besloten tuin heeft een mooie en rustige ligging. Door de 18 zonnepanelen en de isolerende voorzieningen heeft de woning energielabel A. Totale perceel oppervlakte 311 m².
De woning is in 1987 gebouwd en in de loop der tijd uitgebouwd en gemoderniseerd. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen.

De verkoper spreekt: wij wonen in een betrokken buurt waar iedereen voor elkaar klaar staat. Er worden vrijblijvend straatfeestjes georganiseerd.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met tussenhal en trapopgang, toilet, meterkast, royale en zonnige living ( ca. 40 m²) met massief houten vloer en een hangende draaiende haardkachel. De dubbele terrasdeuren geven toegang naar de fraai aangelegde en volledig beschutte tuin. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een gasfornuis met 5 gaspitten en een royale oven.
Via de ruime bijkeuken ( ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine, droger etc. komt u in de garage met zolder. De garage is opgedeeld in een stallingsgedeelte en een klusgedeelte.

Op de 1e verdieping treft u de overloop aan met 3 slaapkamers resp. ca. 12, 9 en 7 m², allen voorzien van een white-wash houten vloer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap komt u op de ..

2e verdieping waar zich een overloop bevindt met computerhoek en een ruime 4e slaapkamer ( ca. 10 m²).

Info:
- de woning is zeer goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2021;
- de woning is aan de zijkant en aan de achterzijde uitgebouwd;
- de woonkamer wordt mede verwarmd middels een draaibare haardkachel;
- de keuken is voorzien van groot gasfornuis met 5 gaspitten en een royale oven, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser;
- bijkeuken heeft plaats voor een wasmachine en droger, of ander witgoed;
- garage is voorzien van elektrische roldeur. In het achterste gedeelte is een klusruimte gemaakt;
- de garage heeft een ruime zolderberging;
- extra overkapping voor het stallen van de afvalbakken;
- de badkamer is vernieuwd in 2021 met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie;
- de woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2003;
- de SNN-subsidie is nog beschikbaar;
- de woning is voorzien van 18 zonnepanelen;
- de ruime oprit geeft plaats aan 3 auto's;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportgelegenheden en bushalte zijn op loopafstand. Het centrum van Zuidlaren ligt op een paar minuten fietsen. De omringende prachtige natuurgebieden bieden vele wandel- en fietsroutes en watersportmogelijkheden. In het mooie oude brinkdorp Zuidlaren vindt u diverse winkels, restaurants en terrasjes. Steden als Groningen en Assen zijn snel te bereiken met de auto (25 minuten) of met een goede busverbinding.