Madelief 32

In de parkachtige woonwijk “Spierveen” op een kindvriendelijke locatie, ligt deze twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage. De woning ligt aan een autoluw hofje met speeltoestellen. De in 1997 gebouwde woning is optimaal geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Door de 4 slaapkamers is het een prettige ruime woning voor een gezin. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als: scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Onlanden”, een prachtig wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer.

De woning is goed onderhouden en goed gelegen. De woning heeft een heerlijke lichte woonkamer met vrij uitzicht op het openbaar groen. Tevens is het aan de achterzijde vrij gelegen.
De verzorgde achtertuin is west gericht. Daardoor is het mogelijk van ’s middags tot ’s avonds laat te genieten van de zon. De aangeplante leilinden zorgen voor veel privacy. Door de zonnepanelen is de woning dermate energiezuinig geworden dat het een energielabel A heeft. De woning ligt aan de rand van Eelde en op loopafstand van “de Eeldermade” een heerlijk natuurgebied voor o.a. wandelingen.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, zeer ruime woonkamer met sfeervolle erker, luxe keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (totale oppervlakte kamer en keuken is ca. 42 m²), doorgang naar garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8,13 en 15 m², badkamer.
2e verdieping: vaste trap, zolder waar 1 grote slaapkamer (ca. 16 m²) met dakkapel, berging en plaats voor de CV-ketel.

Kortom: Een ideale woning om zo in te trekken.

Info:
• woonkamer, keuken en hal zijn belegd met een luxe marmeren "look a like" vloer;
• de woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok en kookeiland. Het aanrechtblad is van natuursteen. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron-oven;
• in de bijkeuken/berging is plaats voor de wasmachine en droger en eventueel een extra vriezer. Daar is tevens de deur naar de garage;
• badkamer is netjes afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• de slaapkamer op de 2e verdieping is uitgevoerd met een kunststof dakkapel met rolluiken;
• de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
• woning wordt verwarmd middels een Intergas HR combiketel uit 2014;
• de aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Aan de tuinkant is nog een kanteldeur, waardoor je met een aanhanger in je tuin kan komen;
• bouwjaar 1997, inhoud 494 m³, perceelgrootte 300 m².
• verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg