In rustige kindvriendelijke wijk gelegen ruime gemoderniseerde MIDDENWONING met vrijstaande stenen berging en garage. De west gerichte tuin heeft door zijn ligging veel privacy. De woning is goed onderhouden. Door de ruime dakkapellen aan beide zijden van het dakvlak is het een heerlijke gezinswoning met zijn 5 slaapkamers op een zeer aantrekkelijk locatie.
EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten...
In rustige kindvriendelijke wijk gelegen ruime gemoderniseerde MIDDENWONING met vrijstaande stenen berging en garage. De west gerichte tuin heeft door zijn ligging veel privacy. De woning is goed onderhouden. Door de ruime dakkapellen aan beide zijden van het dakvlak is het een heerlijke gezinswoning met zijn 5 slaapkamers op een zeer aantrekkelijk locatie.
EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en ook de prachtige landgoederen zoals "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentrum “De Waterburcht”.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilwater met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. In museum "De Buitenplaats" worden regelmatig culturele evenementen gehouden, ook het "Klompenmuseum"is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe nis, meterkast, gang, toilet, trapkast, doorzonkamer met gietvloer en open verbinding naar de keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur. (begane grond v.v. vloerverwarming)
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (van resp. 18, 13 en 9 m²), badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e verdieping: vaste trap, 2 slaapkamers (van resp. 12 en 10 m²)beide met dakkapel en airco (van juni 2022), berging, stookruimte met c.v. ketel en wasmachineaansluiting.
Info:
. woning verkeert in goede staat van onderhoud;
. gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing;
. woonkamer en open keuken zijn v.v. een gietvloer met vloerverwarming (2019);
. keuken (van 2019) is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser;
. de badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie;
. de woning wordt verwarmd middels een CV HR-combiketel van 2019;
. bouwjaar 1970, woonoppervlakte 140 m² inhoud woning 459 m³, perceel grootte 191 m²;
. tevens mandelig eigendom van gemeenschappelijke binnenterreinen, paden en speelplaats.
Hiervoor is een V.v.E. opgericht waarvoor een bijdrage verschuldigd is van 2x € 96,= per jaar.
. eigenaar heeft aardbevingsschade geclaimd en toegewezen gekregen. Hij heeft geen subsidie aangevraagd voor energiezuinige maatregelen.
. verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Aanvaarding: in overleg
