Plattegronden Plattegronden (8)

Otto Eerelmanweg 6

9761 HZ Eelde
€ 349.500 k.k.
B
145m² 145 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
690m² 690 m²

Omschrijving

Wij bieden u een zeer ruime woning op een leuke bijzondere plek in het groen. De woning ligt achter een groenstrook naar de openbare weg. Kom kijken bij deze zeer royale tussenwoning met een garagebox. De woning heeft op de begane grond een woonoppervlakte van ca. 65 m². Op de verdieping zijn nu vier slaapkamers, op de tweede verdieping kunnen er nog twee extra worden gerealiseerd. De fijne zuidgerichte tuin geeft veel privacy.
Kortom een aantrekkelijk woonhuis met veel ruimte, mogelijkhed

...

Wij bieden u een zeer ruime woning op een leuke bijzondere plek in het groen. De woning ligt achter een groenstrook naar de openbare weg. Kom kijken bij deze zeer royale tussenwoning met een garagebox. De woning heeft op de begane grond een woonoppervlakte van ca. 65 m². Op de verdieping zijn nu vier slaapkamers, op de tweede verdieping kunnen er nog twee extra worden gerealiseerd. De fijne zuidgerichte tuin geeft veel privacy.
Kortom een aantrekkelijk woonhuis met veel ruimte, mogelijkheden en lichtinval op een bijzondere locatie.

Indeling
Begane grond: ruime hal, toilet met fontein, Z-vormige woonkamer met schouw en open haard voorzien van pvc-vloer en open keuken met vloerverwarming samen ruim 50 m². Open trap naar de eerste verdieping, open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken/achter entree met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met tochtportaal, vier slaapkamers resp. ca. 13, 12, 11 (met dakterras) en 7.5 m², kleurrijke badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap, grote zolderkamer met aansluiting voor wasmachine en plaats va cv-ketel. Hier is ruimte om twee extra (slaap-)kamers te realiseren.

Info:
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud
* de woonkamer, keuken en hal zijn v.v. vloerverwarming en belegd met een trendy pvc-vloer
* de moderne open keuken is speels ingericht en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron,
en vaatwasser
* de bijkeuken kan ook een kleine serre zijn, waarin een schuifpui naar de tuin
* de kleurrijke badkamer is v.v. ligbad met douche, wandcloset en wastafel
* de tweede verdieping is v.v. twee dakramen en de opstelplaats van de cv-ketel met bouwjaar 2021.
* op de tweede verdieping is de aansluiting voor de wasmachine en droger
* op de tweede verdieping is het mogelijk nog 2 slaapkamers te creëren.
* perceel: 184 m² plus garagebox 17 m²
* Achterom. Vanuit de tuin heb je geen zicht op achterburen en zicht op veel groen.
* aan de voorzijde is een strook van ca 2 meter diep over de breedte van het perceel in gebruik van de gemeente.
* Glasvezelaansluiting
* Cv-ketel 2021
* Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
* Energielabel B, wanneer de zonnepanelen geplaatst zijn wordt het label A (17-03-2023 worden 8 zonnepanelen geplaatst)
* Aanvaarding in overleg, kan op kortere termijn

Over Eelde-Paterswolde:
Een aantrekkelijk en levendig dorp met goede voorzieningen, zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen, de golferij en basisscholen. Centraal gelegen met goede uitvalswegen naar de A28 (Groningen-Assen). Groningen is ook gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Wonen in een mooi natuurgebied met bijzondere landgoederen en nabij het Paterswoldsemeer.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 349.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
145 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
690 m²
Inhoud:
514 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR ( gas gestookt combiketel uit 2021 )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
184 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
18 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
488 m²
Eigendomssituatie:
Mandelig

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Garagebox
Lengte:
600 cm
Breedte:
280 cm
Oppervlakte:
17 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis kopen in Eelde?

Op zoek naar een woning in Eelde, maar je droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Onze aankoopmakelaar helpt je graag verder! Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. We werken namelijk in jouw belang en zorgen voor de beste prijs en voorwaarden. Ook vertellen we jou graag meer over hoe het is om te wonen in Eelde.

Huis verkopen in Eelde?

Woon jij in Eelde en wil je jouw huis verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. Huizing Totaal Advies begeleidt je met een onderbouwd advies van begin tot de daadwerkelijke sleuteloverdracht. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd naar hoe wij dit doen? Ga dan met onze makelaar in gesprek.

Taxatie Eelde

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat de waarde van je huis? Een taxatie bij Huizing Totaal Advies kan je hier verder bij helpen! Je ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van je nieuwe of wijziging van je huidige hypotheek.

Gratis waardebepaling in Eelde

Twijfel je over de verkoop van je woning en is voor jou de waarde van je woning doorslaggevend. Daarnaast biedt het je een richtlijn voor de prijsklasse voor de zoektocht naar een nieuwe woning. Benieuwd naar de waarde van jouw woning in de huidige markt? Vraag dan nu de gratis waardebepaling aan bij Huizing Totaal Advies in Eelde.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top