Plattegronden Plattegronden (8)

Hooiweg 60 a

9761 GT Eelde
€ 250.000 k.k.
97m² 97 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
177m² 177 m²

Omschrijving

Eelde-Paterswolde is gelegen op korte afstand van Groningen, Roden, Haren en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde ligt in een landgoederengordel met vele recreatiemogelijkheden en op korte afstand van het Paterswoldse Meer. Eelde-Paterswolde is voorzien van de gangbare faciliteiten.

In dit prettige woondorp is deze middenwoning met stenen berging en vrijstaande garagebox te koop. De woning is gelegen aan een lommerrijke straat met statige eiken.

...

Eelde-Paterswolde is gelegen op korte afstand van Groningen, Roden, Haren en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde ligt in een landgoederengordel met vele recreatiemogelijkheden en op korte afstand van het Paterswoldse Meer. Eelde-Paterswolde is voorzien van de gangbare faciliteiten.

In dit prettige woondorp is deze middenwoning met stenen berging en vrijstaande garagebox te koop. De woning is gelegen aan een lommerrijke straat met statige eiken. De woning verkeert een prima staat van onderhoud. Door de 3 slaapkamers is het een prettige gezinswoning. De zonnige west-gerichte tuin heeft door zijn ligging veel privacy.
De vrijstaande garagebox is vergroot waardoor er veel ruimte is voor klussen/opslag of autostalling.

Indeling:
Begane grond:
via de entree/hal kom je aan de voorzijde in de berging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel uit 2016. In de hal is ook de meterkast en het toilet met wandcloset, vanuit de hal kom je in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de keuken gaat over in de tuingerichte woonkamer. De keuken en woonkamer zijn belegd met een sfeervolle leistenen vloer met vloerverwarming, in de trapkast is de warmtewisselaar geplaatst welke wordt gevoed door de cv-ketel. De warme lucht wordt dan naar boven getransporteerd om de slaapkamers en badkamer te verwarmen, via de deur in de woonkamer is er toegang naar de west-gerichte tuin. In de tuin staat nu een houten tuinhuisje voor extra opslag.
1e verdieping:
via een vaste trap kom je op de overloop, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste wandkast, aan de achterzijde is ook een ruime slaapkamer met 2 dakramen, daartussen is de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en zwevend badmeubel.
2e verdieping:
via een vaste trap kom je in de 3e slaapkamer met dakraam, daar is ook de kast met de 120 liter elektrische boiler voor het warme water van de badkamer.

Info;
- woning is gebouwd in 1984. Het behoorde tot een speciale ontwikkeling, waardoor er toen al gebruik werd gemaakt van dubbele beglazing met gas er tussen. Verder is bij de vloer en gevels isolatie toegepast. Bij het dak is dikkere isolatie toegepast dan wat gebruikelijk was in 1984.
- woning verkeert in een prima staat van onderhoud;
- de warmwatervoorziening voor de keuken gaat via de HR combiketel (2016);
- de warmwatervoorziening voor de badkamer gaat via de elektrische boiler (2018);
- de keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast;
- de begane grondvloer met uitzondering van de berging is voorzien van vloerverwarming;
- de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en zwevend badmeubel;
- de garage met bruine deur is voorzien van elektra;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: augustus 2022

Overdracht

Vraagprijs:
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
26-05-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
Per datum

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1984
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
97 m²
Perceel:
177 m²
Inhoud:
353 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel en elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
HR combi ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
125 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
52 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Garagebox
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
700 cm
Breedte:
400 cm
Oppervlakte:
28 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Huizing Totaal Advies 050 - 309 68 18
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top