Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie



Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie
24 feb. 2021·
Leestijd:

Bij het verkopen van je woning komen verschillende zaken om de hoek kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervan is het verschil tussen een waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing. Wij leggen ze graag even uit, zodat jij weet op welke manier je kunt bepalen hoeveel je huis waard is.

Waardebepaling

Een waardebepaling kun je laten doen door een makelaar. Deze gaat dan op basis van onder andere de kenmerken van je woning en verkoopcijfers uit de omgeving een waardebepaling formuleren. Hierbij kunnen zij jouw verkoopkansen en het verkooptarief voor het verkopen van je woning inschatten.

Waarde indicatie

Een waarde indicatie kun je zelf online uitvoeren met behulp van een tool. Je ontvangt dan een rapport in je mail met daarin een schatting van de waarde van jouw woning. Dit hoeft niet altijd te kloppen. Deze schatting wordt namelijk gemaakt aan de hand van woningen die in de buurt te koop staan of net verkocht zijn. Wanneer je zeker wil zijn van de waarde, kun je het beste een waardebepaling of taxatie laten uitvoeren door een makelaar.

Taxatie

Een taxatie wordt uitgevoerd op feitelijke gegevens. Hieronder vallen de staat van onderhoud, inhoud en oppervlakte van de woning, functionele indeling, energiezuinigheid, de omgeving en de marktsituatie. Het is een document dat wordt gebruikt voor het vaststellen van de waarde van de woning voor het aanvragen van een hypotheek, een taxatie wordt dus in opdracht van de koper uitgevoerd. Het is van belang dat dit wordt gedaan door een gecertificeerde taxateur, om goedkeuring van de bank te krijgen.

Het verschil

Het grootste verschil is merkbaar wanneer deze gegevens van toepassing zijn in het proces van een huis kopen of verkopen. Als jij je gaat oriënteren om een andere woning te kopen, kan een waardebepaling je inzicht geven in je bestedingsruimte en je overwaarde. Voor het verstrekken van een hypotheek is deze waardebepaling niet voldoende. Hiervoor heb je een taxatie nodig, dit is een op schrift gestelde verklaring over de waarde van het huis. Deze wordt altijd gedaan door een gecertificeerde makelaar of taxateur. Tot slot kun je de waarde indicatie gebruiken tijdens het oriënteren op andere woningen of als je nieuwsgierig bent.

Andere interessante nieuwsartikelen

Dé badkamertrends van 2022

Het is je vast wel opgevallen dat badkamers met de jaren meer hip en trendy worden. Waar het voorheen vooral een praktische ruimte was om te douchen, badderen of om je tanden te poetsen, wil het oog tegenwoordig ook wat. Badkamers worden geïnspireerd op luxe, hotels en wellness. Heb je deze zomer eindelijk tijd om de badkamer aan te pakken en wil je bij de inrichting hiervan ook iets meer de trends gaan volgen? Wij zetten in deze blog alle badkamertrends van 2022 voor je op een rij!

27 jul. 2022 Meer lezen

Makelaardij
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Hypotheken & Verzekeringen
Jan Pelleboerplein 17
9765 BR Eelde-Paterswolde

Back to top